Appartamento All'asta In Via Alberto Da Giussano 5 - 20033 Desio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con balcone all'asta a desio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un monolocale funzionale in una zona residenziale di Desio. Ideale come investimento o prima casa, viene proposto tramite asta giudiziaria con prezzo di partenza estremamente competitivo.

L'appartamento è un monolocale al piano 1 di un complesso condominiale (Condominio Il Giglio) con superficie commerciale di 40,35 m²: vano principale di circa 37 m², balcone e cantina pertinenziale. Gli interni sono in buono stato generale con pavimentazione in ceramica, infissi in legno tamburato, impianto elettrico sottotraccia (conformità da verificare) e riscaldamento autonomo con caldaia murale. L'unità è attualmente occupata in forza di contratto di comodato, ma la perizia la considera libera e disponibile alla procedura.

Punti di forza: posizione tranquilla in area residenziale con servizi di base e parcheggi locali, balcone vivibile e cantina al piano interrato; esposizione che assicura buona luce naturale. Criticità da conoscere: l'intero complesso è privo di certificato di agibilità e presenta difformità edilizie che hanno causato il diniego del CPI. Sono stati stimati oneri di regolarizzazione pro‑quota per circa €12.096; sussiste inoltre il rischio amministrativo connesso a possibili sanzioni o, in casi estremi, acquisizione comunale dell'area se non effettuata la messa in pristino. Alla data della perizia risultavano spese condominiali insolute pari a €6.816,52.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Desio (Via Alberto da Giussano), con buoni collegamenti locali, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il contesto è adatto a chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi cittadini senza essere nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento) all'asta
• Superficie: 40,35 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (condominio con ascensore presente nelle parti comuni)
• Località: Desio, Via Alberto da Giussano 5
• Stato: buono stato interno ma immobile privo di agibilità; complesso con difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: balcone e vano cantina al piano interrato (millesimi 20,160/1000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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