Appartamento All'asta In Via Ferravilla 140 - 20033 Desio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso agricolo con magazzino e terreno all'asta a Desio

Situato in un contesto agricolo periferico, questo complesso rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con attività e terreno annesso. L'immobile è offerto in vendita giudiziaria e al momento risulta occupato dall'attività agricola del debitore.

L'unità principale comprende un magazzino/vendita ortofrutta al piano terra (locale espositivo, deposito, cella frigorifera, bagno) di 177,40 m² commerciali e un appartamento al piano primo di 116,85 m² (soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazzo e due balconi). Completano la proprietà un'area cortilizia di circa 1.236 m² e terreni agricoli di 5.225 m² oltre a una striscia di accesso di circa 549 m². Il magazzino è luminoso e già attrezzato per la vendita; l'appartamento è collegato da scala esterna coperta e presenta finiture essenziali. Non è presente ascensore.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via Ferravilla, ampia area cortilizia di servizio, terreno agricolo esteso ideale per coltivazione o attività agricola collegata al magazzino, struttura recente (magazzino anno 2000, appartamento anno 2010) e impianti con certificato di conformità. Criticità da considerare: destinazione agricola vincolante, presenza di vincolo non-aedificandi a favore del Comune e opere esterne abusive da rimuovere o sanare; spese di regolarizzazione stimate in perizia per circa € 8.500. Presenza di elettrodotto/traliccio nell’area.

Il contesto è periferico ma ben collegato (superstrada a 1 km, stazione a circa 3,5 km) e utile per chi punta a un’attività di vendita agricola o a sfruttare i terreni annessi. Servizi di urbanizzazione primaria presenti; area inserita in ambito agricolo del PGT comunale (zone aa1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo con magazzino commerciale e appartamento
• Superficie: magazzino 177,40 m² (com.), appartamento 116,85 m² (com.), area cortilizia 1.236 m², terreno agricolo 5.225 m², accesso 549 m²
• Piano: magazzino piano terra; appartamento piano 1 (accesso da scala esterna)
• Località: Desio (via Edoardo Ferravilla) — asta giudiziaria Desio
• Stato: buono/medio, impianti con certificato di conformità; occupato da attività agricola
• Pertinenze: cortile esclusivo, cella frigorifera, terrazzo, balconi, ampi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere dettagli sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.