Capannone All'asta In Via Dellindustria, 2, 20833 Giussano Mb, Italia Giussano, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampie aree esterne all'asta a giussano

Un'opportunità per investitori e operatori: capannone industriale libero all'asta con vasta area esterna e terreno edificabile nelle vicinanze. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo/logistico pronto per essere valorizzato con interventi di ristrutturazione e regolarizzazione.

Il complesso è costituito da un capannone produttivo di ampia metratura sviluppato interamente al piano terra, con annessi locali tecnici, uffici e depositi. Costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2009, presenta strutture prefabbricate e coperture con porzioni contenenti amianto: sono assenti dichiarazioni di conformità impianti e pratiche di prevenzione incendi a vista, quindi è necessario prevedere adeguamenti tecnici. All'interno del perimetro sono presenti due edifici di terzi per i quali sarà da costituire la servitù di passo.

Spazi e dotazioni: ampia area di manovra esterna, più tettoie, cabina elettrica, centrale termica e locali compressori; uffici di servizio al piano terra. La proprietà include anche aree urbane adiacenti e un terreno a Mariano Comense con porzione ricadente in “AT2 ambito di trasformazione” (potenzialità edificatoria), utile per interventi di trasformazione/riqualificazione.

Punti di forza: superficie complessiva rilevante per attività produttive/logistiche, ubicazione in area industriale con buoni collegamenti (ferrovia e autostrada a breve distanza) e possibilità di sviluppo grazie al terreno in AT2. Criticità chiare e sanabili: presenza di amianto su porzioni di copertura, assenza di certificazioni impiantistiche e pratiche antincendio visibili — fattori considerati nel prezzo e da valutare prima dell'offerta all'asta.

Contesto: la proprietà si trova in zona periferica industriale di Giussano (frazione Birone), via dell'Industria, in un contesto misto artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buona accessibilità verso Seregno, Monza e le principali direttrici autostradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con aree esterne e terreno adiacente (lotto unico)
• Superficie capannone (commerciale): circa 17.390,60 m²
• Aree esterne urbane: circa 2.847 m²
• Terreno (Mariano Comense): superficie catastale 5.980 m² (porzione 5.180 m² ricadente in AT2)
• Piano: piano terra, nessun piano interrato
• Località: Giussano (MB), Via dell'Industria 2; terreno in Mariano Comense, Via Papa Pio XI
• Stato: costruito 1962, ristrutturato 2009; immobile libero; presenza amianto su porzioni di copertura; assenza dichiarazioni conformità impianti e prevenzione incendi reperite
• Pertinenze: uffici, depositi, centrale termica, cabine elettriche, tettoie e vaste aree di manovra esterna
• Classe energetica: esente (procedura concorsuale/attuazione giudiziaria)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria a Giussano, contattaci: ti supportiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.