Capannone All'asta In Via Dellindustria, 2, 20833 Giussano Mb, Italia Giussano, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con aree e terreno all'asta a giussano

Questo ampio immobile industriale viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano un capannone con vaste aree esterne e terreno edificabile in posizione industriale strategica. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con valore di vendita giudiziaria stimato in perizia (05/02/2024).

Il compendio comprende un capannone produttivo di ampia superficie commerciale con uffici e corpi accessori, sviluppato su un unico livello fuori terra e ristrutturato nel 2009. Internamente troviamo zone dedicate a produzione, magazzino e spedizione, depositi, officina, centrale termica, locale compressori e cabine elettriche; è presente inoltre una palazzina uffici a piano terra. All'interno del perimetro sono presenti due fabbricati di terzi per i quali è prevista la costituzione di servitù di passo.

Tra i punti di forza: grande superficie produttiva (commerciale complessiva 22.570,60 m²), ampie aree esterne per manovra e carico/scarico e un lotto di terreno a Mariano Comense con potenzialità edificatoria (porzione AT2 valutata). Lo stato di possesso è libero; l'immobile è esente dall'obbligo di APE per trasferimenti giudiziari. Si segnala la presenza di porzioni di copertura in amianto e l'assenza di alcune certificazioni (prevenzione incendi e dichiarazioni di conformità impianti): queste criticità richiedono verifiche e interventi di adeguamento a carico dell'acquirente.

La posizione è in ambito industriale periferico (frazione Birone): collegamenti buoni con la rete autostradale (circa 16 km), ferrovia a circa 3,1 km e aeroporto a 32 km; aree limitrofe con attività artigianali/industriali e servizi di urbanizzazione primaria presenti. Ideale per attività produttive, logistica o trasformazione industriale, soprattutto per operatori in grado di affrontare interventi di riqualificazione e regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici, aree esterne e terreno edificabile
• Superficie: consistenza commerciale complessiva 22.570,60 m² (capannone 17.390,60 m² + terreno valutato 5.180,00 m² commerciali)
• Piano: piano terra (edificio sviluppato su 1 livello fuori terra)
• Località: Giussano (MB) – frazione Birone; terreno ricadente a Mariano Comense (CO)
• Stato: libero; ristrutturato nel 2009 ma con necessità di adeguamenti impiantistici e bonifica amianto
• Pertinenze: cortili e piazzali esterni, depositi, officina, centrale termica, locali compressori, cabine elettriche, palazzina uffici; presenza di due immobili di terzi interni al perimetro (servitù di passo)
• Classe energetica: esente / APE non obbligatorio per trasferimenti giudiziari
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia 05/02/2024): € 3.000.233,03

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