Appartamento All'asta In Via San Francesco D'assisi 6 - 20034 Giussano (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con infiltrazioni all'asta a giussano

Proponiamo un box singolo in asta giudiziaria a Giussano, soluzione ideale per chi cerca un'autorimessa privata in posizione comoda senza mediazioni. L'immobile è offerto all'asta nello stato di fatto e rappresenta un'opportunità per investimento o uso personale.

Si tratta di un box singolo al piano interrato con superficie commerciale di 8,00 m² (consistenza catastale 16 m²). L'unità è attualmente occupata dal debitore; durante il sopralluogo sono state riscontrate tracce di infiltrazioni nel plafone, elemento da valutare per eventuali interventi di manutenzione. L'edificio risulta privo del certificato di agibilità: la quota pro‑rata stimata per la regolarizzazione condominiale è indicata in perizia (€ 1.500,00).

Interni e pertinenze: autorimessa ad uso singolo con passo carrabile comune e quota di comproprietà sulle parti comuni ai sensi dell’art.1117 c.c. Non sono presenti spazi esterni privati collegati all’unità oltre all’accesso al corsello interrato. Il box è censito al Catasto come C/6 (foglio 2, particella 431 sub.18) con rendita catastale indicata in perizia.

Punti di forza e informazioni pratiche: prezzo competitivo derivante dall’offerta in asta; spese ordinarie annue condominiali moderate (€ 105,65); situazione condominiale con ammanco di spese insolute riportate in perizia (€ 180,44) da verificare con l’amministratore. L’immobile fa parte di un complesso amministrato dallo Studio Ferrari (Seregno). Si segnala la presenza di ipoteca/pignoramento nella procedura, dettagliati nella perizia della procedura esecutiva: consigliabile la visione della documentazione legale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in via San Francesco d'Assisi a Giussano, zona residenziale con collegamenti locali e servizi di quartiere. Buona accessibilità alle vie principali e alla stazione Carugo‑Giussano a breve distanza; adatto a chi necessita di un posto auto coperto vicino a casa o al posto di lavoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 8,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato
• Località: Giussano (Via San Francesco d'Assisi)
• Stato: occupato; tracce di infiltrazioni nel plafone; edificio senza certificato di agibilità (costo pro‑quota stimato € 1.500)
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti comuni (art.1117 c.c.)
• Classe energetica: non indicata

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