Magazzino All'asta In Via Caduti Di Nassirya 1/9 - 20034 Giussano (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box doppio con cantina all'asta a Giussano

Scopri un'opportunità pratica e ben ubicata all'asta: box doppio con cantina in vendita giudiziaria a Giussano, ideale per chi cerca spazio sicuro per posti auto e deposito. L'immobile è libero e pronto per la vendita.

Locale box doppio di 29 m² calpestabili con accesso da rampa condominiale al piano interrato (piano S1), altezza interna variabile 240/287 cm, e cantina pertinenziale di 6,40 m². L'unità è parte di un contesto condominiale edificato nel 2010, con pavimentazione in cemento quarzato e basculante in ferro zincato a movimentazione manuale. Stato di manutenzione nella media; l'immobile è risultato libero al sopralluogo.

Punti di forza: box doppio comodo per due vetture o per chi necessita di ampio spazio di deposito, pertinenza cantina utile per attrezzature o stoccaggio, posizione interrata protetta. Criticità trasparenti e facilmente regolarizzabili: difformità relative all'altezza interna (sanatoria e DOCFA) con costi stimati complessivi per regolarizzazione pari a circa €2.500. Spese condominiali ordinarie annue contenute (€169,89) e spese condominiali insolute alla data della perizia pari a €1.342,17.

Contesto e servizi: ubicazione in area mista residenziale/commerciale nella periferia di Giussano, con collegamenti e servizi (ferrovia, autobus, tangenziale) nella media e parcheggi pubblici sufficienti. Ottimo come investimento per locazione a lungo termine o per uso privato, specialmente per chi cerca un immobile all'asta nelle vicinanze di Monza.

Valori indicativi dalla perizia: valore complessivo stimato dei corpi €23.000 (box + cantina); valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €20.500. Immobile all'asta soggetto a procedura esecutiva; documentazione tecnica e visura disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio con cantina (autorimessa + pertinenza)
• Superficie: 29,00 m² (box) + 6,40 m² (cantina) — totale 35,40 m²
• Piano: interrato (S1), accesso da rampa condominiale
• Località: Giussano (Via Caduti di Nassirya)
• Stato: costruito 2010, manutenzione nella media, immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: cantina 6,40 m²
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa/cantina)

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