Magazzino All'asta In Giussano (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito/laboratorio ampio con posto auto all'asta giussano

Un'opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca uno spazio produttivo o un laboratorio da completare: ampio deposito/laboratorio in fase di ristrutturazione con soffitte e posto auto, situato in posizione commerciale a Giussano. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e offre margine di valorizzazione per investitori o professionisti.

L'unità principale è un deposito/laboratorio di 311 m² posto al piano interrato (S1) con altezza interna variabile 2,90/2,65 m; internamente è previsto antibagno e bagno. Completano il lotto due locali deposito in sottotetto (22 m² e 20 m²) e un posto auto catastale di 8 m² (non individuato fisicamente al sopralluogo). Il complesso strutturale è parte di un edificio costruito nel 1961, dotato di ascensore e centrale termica condominiale.

Lo stato è da considerarsi in corso di ristrutturazione: al sopralluogo erano presenti materiali edili e lavori in corso; si segnalano rifacimenti da completare, segni di infiltrazioni e impianti da verificare. L'immobile risulta occupato al momento della perizia e alcune difformità interne (opere in corso prive di pratica) sono state riscontrate: non conformità giudicate regolarizzabili con oneri stimati in perizia. Si evidenziano spese condominiali indicate come insolute e altre spese ordinarie di gestione da considerare nell'acquisto.

Punto di forza è la metratura e la flessibilità d'uso: ambiente ampio adatto a deposito logistico, laboratorio o attività produttiva con possibilità di completamento a proprio uso. Posizione in area periferica commerciale con traffico sostenuto: servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; collegamenti rapidi (autobus a circa 800 m, superstrada a circa 1 km). Nota: il posto auto è identificato catastalmente ma va concordato con il condominio per l'effettiva utilizzabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / laboratorio (lotto unico composto da più subalterni)
• Superficie: 311 m² (locale principale) + 22 m² + 20 m² (sottotetti) + 8 m² (posto auto) — complessivi 361 m² commerciali
• Piano: S1 (locale principale); sottotetto p.4 per depositi; posto auto a piano terra/rampa
• Località: Via Prealpi 13, Giussano (MB)
• Stato: in corso di ristrutturazione, immobile occupato, difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: 2 depositi sottotetto + 1 posto auto catastale (non individuato fisicamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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