Magazzino All'asta In Giussano (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito/laboratorio ampio con soffitte e posto auto all'asta a giussano

Opportunità per investitori e professionisti: immobile commerciale all'asta situato in una zona periferica ma ben collegata di Giussano. Lotto unico composto da deposito/laboratorio principale più due locali sottotetto e un posto auto — ideale per chi cerca spazio operativo a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da un ampio locale deposito/laboratorio di 311 m² commerciale al piano interrato (S1) attualmente in fase di ristrutturazione, con antibagno e bagno e altezza interna variabile circa 2,90/2,65 m. Completano il lotto due depositi al piano sottotetto di 22 m² e 20 m² (altezza variabile 2,00/0,50 m) con accesso tramite scala interna del condominio e un posto auto 8 m² al piano terra individuato catastalmente (non fisicamente riconoscibile al sopralluogo). L’edificio è del 1961; gli accessi al piano interrato avvengono tramite scala e vano ascensore.

Punti di forza: grande superficie utilizzabile come magazzino o laboratorio, possibilità di completare i lavori già avviati e trasformare lo spazio secondo necessità operative. Posizionamento in area commerciale con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione presenti; ottimo potenziale per attività che necessitano di spazi interni ampi e continuità operativa. Valore indicativo di perizia: €112.253 (stato di fatto e di diritto come da relazione professionale).

Trasparenza sulle criticità: immobile occupato al momento del sopralluogo dal debitore; nel locale interrato sono state rilevate difformità (abbassamenti e opere in corso) regolarizzabili con costi stimati in perizia pari a €4.407. Segnalate spese condominiali scadute per €13.720; il posto auto non è stato individuato fisicamente e la larghezza del passaggio potrebbe limitarne l’utilizzo — l’assegnazione dovrà essere concordata con il condominio. Tutte le informazioni sono riportate nella perizia; consigliata verifica tecnico-legale prima dell’acquisto.

Contesto: ubicazione in area periferica commerciale di Giussano (Via Prealpi 13), con collegamenti utili — fermata autobus a circa 800 m e superstrada a circa 1 km. Parcheggi esterni scarsi, zona adatta ad attività produttive o di deposito che richiedano collegamenti veloci alla viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da deposito/laboratorio + 2 depositi sottotetto + posto auto
• Superficie: 361,00 m² commerciale totale (311 + 22 + 20 + 8 m²)
• Piano: principale S1 (deposito); sottotetto piano 4 (due depositi); posto auto piano T
• Località: Via Prealpi 13, Giussano (MB)
• Stato: in ristrutturazione / mediocri condizioni generali; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: deposito sottotetto 22 m², deposito sottotetto 20 m², posto auto 8 m² (non identificato fisicamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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