Appartamento All'asta In Via Monte Santo 7 - 9 - 20034 Giussano (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a giussano

Questa casa indipendente, offerta all'asta in contesto di asta giudiziaria a Giussano (frazione Robbiano), rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi margini di personalizzazione. La proprietà è libera e disponibile alla consegna da parte del Curatore, pronta per essere visitata previo accordo.

L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di 134 m² distribuiti su due piani (piano terra e primo), ciascuno di circa 67 m². La struttura, risalente al 1950, è attualmente in stato inabitabile e richiede un intervento di ristrutturazione totale; la planimetria prevede complessivamente 4 vani catastali (cat. A/5, rendita catastale €126,02).

Si tratta di un ottimo progetto per chi desidera ricavare una soluzione residenziale indipendente o frazionare gli spazi in più unità, sfruttando i volumi esistenti e la posizione. Segnaliamo la necessità di lavori integrali e la presenza di difformità interne da regolarizzare in sede di ristrutturazione; ogni informazione tecnica è disponibile in perizia.

La casa si trova in zona periferica residenziale a Robbiano, con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La perizia evidenzia la presenza di alcune indicazioni di vincolo/attenzione (tav. D04: fascia di rispetto pozzi e aree a rischio di rinvenimenti archeologici), da approfondire con il tecnico di fiducia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente
• Superficie: 134 m² (67 m² piano terra + 67 m² primo piano)
• Piano: rialzato/terra e primo (2 piani fuori terra)
• Località: Giussano (frazione Robbiano)
• Stato: inabitabile, da ristrutturare integralmente (costruzione 1950)
• Pertinenze: nessuna pertinenza registrata
• Classe energetica: non classificata (da predisporre)
• Nota sulla proprietà: porzione di proprietà come indicato in perizia (vedi documentazione).
• Valori di riferimento in perizia (15/06/2022): valore di mercato full €107.200; valore di vendita giudiziaria stimato €59.304.

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