Laboratorio All'asta In Via Nazionale Dei Giovi 151 - 20823 Lentate Sul Seveso (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con cortile e uffici all'asta a Lentate sul Seveso

Un ampio laboratorio artigianale con corte privata e spazi accessori, proposto all'asta: opportunità interessante per imprese o investitori che cercano uno spazio produttivo da riorganizzare secondo le proprie esigenze. La vendita giudiziaria consente di valutare l'acquisto a condizioni di mercato trasparenti.

L'unità è un laboratorio artigianale di circa 2.256,75 m² distribuiti su piano terra, primo e interrato (altezza interna 2,90 m). Gli spazi includono aree di produzione con celle frigorifere e forni, depositi, locali tecnici, uffici, servizi igienici e spogliatoi; è presente anche un appartamento ad uso custode al primo piano. Completa la proprietà un'area cortilizia esterna di pertinenza che facilita le operazioni logistiche e carico/scarico. Al suo interno sono presenti collegamenti verso altre porzioni dell'edificio.

Lo stato d'uso è pessimo: l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione edilizia e adeguamento impiantistico. Sono emerse difformità di bassa criticità, regolarizzabili con oneri tecnici stimati in totale circa € 6.000. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo; è presente una obbligazione propter rem trascritta che resterà a carico dell'acquirente, mentre le iscrizioni ipotecarie risultano indicate come cancellabili a cura della procedura esecutiva. Valore di mercato stimato nella perizia: € 708.261,38.

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta per essere riconfigurata, corte esterna privata per logistica, presenza di uffici e locali tecnici, appartamento per custodia; posizione semicentrale su Via Nazionale dei Giovi con buoni collegamenti e parcheggi nelle vicinanze. Ideale per attività alimentari o trasformazione industriale che richiedano celle frigorifere e forni.

La zona è semicentrale, in un’area mista residenziale/commerciale di Lentate sul Seveso; traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Facilità di collegamento alla viabilità principale (Strada Provinciale 44, Milano-Meda).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con uffici e alloggio custode
• Superficie: 2.256,75 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: T - 1 - interrato (altezza interna 2,90 m)
• Località: Via Nazionale dei Giovi 151, Lentate sul Seveso (MB)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; necessita lavori di ristrutturazione ed adeguamento impiantistico
• Pertinenze: area cortilizia esterna, celle frigo, forni, depositi, locali tecnici, uffici, appartamento custode
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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