Palazzo All'asta In Via Alla Cava - 20050 Triuggio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampio terreno all'asta a triuggio

All'asta: importante compendio ex-cava a Triuggio con capannoni e vasto terreno, un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare in contesto naturale. Lotto venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il lotto comprende più corpi: capannone principale ad uso magazzino/ricovero automezzi (370 mq catastali) con pertinenziale terreno di 5.484 mq, un secondo deposito su tre piani (181 mq catastali) con 174 mq di terreno, un piccolo deposito (25 mq) con 32 mq di terreno e un ampio comparto di terreni agricoli/boschivi per complessivi ca. 30.400 mq catastali. Gli edifici sono al piano terra e su più livelli (PT, PT-1-2) e sono attualmente liberi ma in pessimo stato di conservazione, con coperture ammalorate e aree da bonificare: non una casa all'asta o un appartamento all'asta pronti all'uso, ma un compendio da recuperare e riprogettare.

Punti di forza: superficie territoriale estesa (circa 30.400 mq) che offre molteplici possibilità di utilizzo; presenza di accesso carraio da Via alla Cava; pertinenze e deposito/artigianali che rendono il lotto interessante per imprese di recupero o operatori del territorio. Criticità: stato di abbandono degli immobili, necessità di interventi di ripristino e indagini geotecniche; l'area è soggetta al Piano delle Cave (classificazione "cava di recupero Rg5") e a vincoli paesaggistici e ambientali che richiedono interventi di ripristino coerenti con le normative locali.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica e mista di Triuggio (MB), l'area è immersa in un contesto verde con collegamenti ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile ricade nel Piano delle Cave della Provincia di Monza e Brianza e nel territorio del Parco Regionale Valle del Lambro: vincoli che orientano la riqualificazione verso il recupero ambientale e paesaggistico. Alla data della perizia risultano pignoramenti trascritti che saranno cancellati a cura della procedura; l'immobile è libero e immediatamente disponibile per sopralluoghi organizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio ex-cava con capannoni/depositi e terreni
• Superficie: edifici totali ca. 576 mq catastali (370 + 181 + 25); terreni complessivi ca. 30.400 mq
• Piano: PT / PT-1-2 (edifici a uno e più piani fuori terra)
• Località: Triuggio (MB) – via alla Cava
• Stato: abbandonato, pessimo stato conservativo; coperture e tamponature danneggiate
• Pertinenze: ampie aree di pertinenza, bosco e terreni agricoli; servitù di passo carraio/pedonale segnalata sui mappali
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia (OMV): € 120.000 (valore complessivo indicato nella consulenza)

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