Appartamento All'asta In Via Italia 3 - 20050 Lesmo (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con box e cantina all'asta a lesmo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in posizione centrale: appartamento trilocale con box e cantina proposto all'asta a Lesmo. Ideale per uso personale o investimento, offerto nello stato di fatto con possibilità di regolarizzazione delle difformità riscontrate.

L'appartamento (88,45 m² commerciali) è posto al piano rialzato, accessibile dalla scala D, con altezza interna di 2,90 m. Interni composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, lavanderia e disimpegno; tre balconi che affacciano sul cortile/area condominiale e una cantina al piano seminterrato con accesso dal vano scala. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte; serramenti in legno monovetro dotati di tapparelle. Riscaldamento e acqua calda condominiali.

Completa il lotto un box singolo di 14,00 m² al piano seminterrato (altezza interna 2,10 m), con accesso tramite rampa esterna; il portone basculante è non funzionante, è presente impianto elettrico e all'interno passano tubazioni condominiali. Superficie commerciale complessiva del lotto: 102,45 m².

Punti di forza: posizione centrale a Lesmo con servizi e collegamenti a breve distanza, tre balconi e cantina di pertinenza, riscaldamento centralizzato e metrature comode per una famiglia. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo; sono state riscontrate difformità edilizie e catastali regolarizzabili (spese di regolarizzazione stimate in perizia, complessivamente indicativamente € 7.204). L'APE è esente per procedura esecutiva secondo quanto riportato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale + box singolo (lotto unico)
• Superficie: 88,45 m² appartamento + 14,00 m² box = 102,45 m² commerciale complessiva
• Piano: appartamento piano rialzato (scala D); box piano seminterrato
• Località: Lesmo (fraz. Peregallo), via Italia
• Stato: occupato dal debitore; livello manutentivo mediamente scadente / da ammodernare
• Pertinenze: 3 balconi, cantina al piano seminterrato, box singolo
• Classe energetica: esente (obbligo APE escluso per provvedimenti derivanti da procedure esecutive)

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