Ufficio All'asta In Via Flli Cervi 17/19 - 20855 Lesmo (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampia area esterna all'asta a lesmo

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone produttivo messo all'asta, con ampia area esterna e impianti già presenti, ideale per attività artigianali o logistiche. L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Spazioso capannone produttivo di 3.015 m² commerciali posto su unico livello (piano terra con quota p.T-1) con altezze interne variabili tra 5,08 m e 4,37 m. La struttura, realizzata alla fine degli anni '70 con ampliamento negli anni '90, comprende una superficie coperta prevalente (circa 2.630 m²), uffici e servizi distribuiti su piano terra e primo (circa 260 m²), una cabina elettrica di proprietà e una pensilina. Ampia area esterna pertinenziale (superficie fondiaria complessiva 8.600 m² e area esterna calcolata nella perizia pari a 5.500 m²) con più accessi carrabili e pedonali.

Lo stato conservativo è funzionale: pavimentazione in battuto di cemento, copertura e solai prefabbricati, impianto antincendio esistente e riscaldamento a gas metano. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (verificare termini e condizioni in fase di acquisto); è indicato come non comodamente divisibile per caratteristiche impiantistiche e distributive. È presente una difformità relativa a un soppalco non autorizzato, regolarizzabile con un costo stimato di circa €4.500.

Posizione: ubicato in zona produttiva/industriale periferica del Comune di Lesmo (frazione Gerno), con buoni collegamenti verso i principali centri (Monza, Milano); la stazione ferroviaria è a circa 1,3 km e la tangenziale a circa 8 km. Servizi e infrastrutture di zona adeguati alla destinazione produttiva. Valore di riferimento stimato nella perizia: valore di vendita giudiziaria indicativo €1.600.000 (verificare condizioni d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale produttivo
• Superficie: 3.015,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (T-1), unica unità principale
• Località: via Fratelli Cervi 17/19, fraz. Gerno — Lesmo (MB)
• Stato: buono/funzionale, soppalco non autorizzato regolarizzabile (costo €4.500)
• Pertinenze: ampia area esterna privata, cabina elettrica di proprietà, pensilina
• Classe energetica: non indicata in perizia

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