Attivita Commerciale All'asta In Frazione Peregallo, Pzza Garibaldi 5-6 - 20050 Lesmo (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con cantina all'asta a Lesmo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare in posizione servita a Peregallo di Lesmo. La proposta è ideale per chi vuole trasformare un negozio e personalizzarlo secondo le proprie esigenze commerciali o di investimento.

Il locale è un negozio commerciale con superficie commerciale di 47,90 m² disposto su piano terra con collegamento a porzione interrata; l'altezza interna del negozio è di 3,84 m. Lo stato è attualmente inagibile: sono stati eseguiti lavori non completati (demolizione di tavolati interni e tracce impianti) e manca il servizio igienico interno previsto. Compresa nella vendita vi è una cantina al piano interrato (superficie commerciale 4,25 m²) e un servizio igienico di proprietà ubicato nel cortile comune. Gli impianti risultano da rinnovare integralmente e sono necessarie pratiche edilizie per la regolarizzazione delle difformità.

I punti di forza: posizione in piazza Garibaldi, accesso diretto dalla strada, potenziale trasformazione e rifinitura secondo progetto, presenza di pertinenza (cantina) e servizio esterno. Si segnala la spesa stimata per la regolarizzazione edilizia: pratica di sanatoria e oneri tecnici (indicativamente circa €3.000 complessivi riportati in perizia). È presente documentazione catastale completa (categoria C/1 per il negozio; C/2 per la cantina).

Il contesto è residenziale-periferico nel borgo di Peregallo (Lesmo), con servizi di quartiere, scuole e collegamenti a breve distanza; parcheggi e traffico scorrevole rendono la posizione comoda per attività locali. Treni e collegamenti principali sono raggiungibili in pochi minuti; la zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità a destinazione C/1)
• Superficie: 47,90 m² (superficie commerciale) + cantina 4,25 m²
• Piano: piano terra con porzione interrata (T - S1)
• Località: Peregallo, Lesmo (Piazza Giuseppe Garibaldi)
• Stato: inagibile; lavori interrotti; impianti da rinnovare; necessita pratica di sanatoria
• Pertinenze: cantina al piano interrato; servizio igienico di proprietà nel cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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