Attivita Commerciale All'asta In Frazione Peregallo, Pzza Garibaldi 5-6 - 20050 Lesmo (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con cantina all'asta a lesmo (peregallo)

All'asta: opportunità per investimento commerciale nel cuore di Peregallo, Lesmo. Immobile all'asta ideale per chi cerca un locale a prezzo competitivo da ristrutturare e valorizzare.

Negozio posto al piano terra con retrobottega e accesso dal cortile comune, attualmente inagibile a causa di opere interne sospese (demolizione di tramezzi e tracce impianti). Altezza interna locale 3,84 m: spazi regolari e facilmente modulabili per diverse attività commerciali o artigianali. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato e un servizio igienico di proprietà ubicato nel cortile.

Punti di forza: posizione in area residenziale mista con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; buona vicinanza a servizi (scuole, attività commerciali) e collegamenti (stazione/Arcore ~1,5 km, superstrada ~6 km). Libero al sopralluogo: pronta la consegna dopo acquisto. Segnaliamo che gli impianti sono da rinnovare integralmente e che è necessaria la regolarizzazione edilizia: spese stimate per la sanatoria e tecniche pari a circa € 3.000,00.

Contesto ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione mediante lavori mirati. Trasparenza sulle criticità: interventi incompleti e vizi visibili inclusi nella valutazione; prezzo di mercato indicativo attuale contenuto rispetto al potenziale post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1) con pertinenza cantina
• Superficie: commerciale totale 52,15 m² (negozio 47,90 m² + cantina 4,25 m²)
• Piano: piano terra (T) con cantina a piano interrato (S1); altezza interna negozio 3,84 m / cantina 2,49 m
• Località: Lesmo, frazione Peregallo — Piazza Giuseppe Garibaldi 5-6
• Stato: inagibile / da completare e regolarizzare; impianti da rinnovare
• Pertinenze: cantina al piano interrato; servizio igienico esterno nel cortile di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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