Appartamento All'asta In Via Cascina Variona 2/g - 20050 Lesmo (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato all'asta a Lesmo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati e collegamento diretto a box e cantina. Situato al piano terra con taverna/cantina al piano interrato, offre una comoda distribuzione su due livelli in contesto residenziale recente.

L'appartamento (116,14 m² commerciali) è composto da soggiorno con zona cottura, due camere (tre locali totali secondo la perizia) e servizi al piano terra, oltre a portico e ampio giardino di proprietà che assicurano luminosità e privacy. Dal soggiorno una scala interna permette l'accesso al piano interrato dove si trova un'ampia cantina con vano lavanderia (attualmente dotata di bagno non autorizzato) e il collegamento diretto al box. Pavimenti in parquet, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con split rendono gli ambienti confortevoli.

Punti di forza: giardino esclusivo, portico, collegamento diretto box-cantina, buona esposizione e immobile di recente costruzione (2006). Criticità da conoscere: immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo; difformità interne sanabili (bagno in cantina e soppalco nel box non autorizzati) con costi di regolarizzazione stimati in perizia (tot. €4.900); spese condominiali scadute indicate in perizia. Informazioni presenti nel documento tecnico rendono trasparente la valutazione per chi valuta un appartamento all'asta.

Il contesto è periferico-residenziale nel quartiere Cascina Variona, comodo ai collegamenti verso Monza; servizi di quartiere disponibili, fermata autobus a circa 800 m e stazione ferroviaria a circa 2,5 km. Parcheggi comuni sufficienti e tangenziale a circa 6 km garantiscono buona mobilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 116,14 m² commerciale (consistenza accessori 13,35 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (scala interna), ascensore: assente
• Località: Lesmo (MB), via Cascina Variona 2/G, quartiere Cascina Variona
• Stato: occupato dal debitore; stato di manutenzione nella media; immobile non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: giardino privato, portico, cantina/lavanderia, box singolo, posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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