Appartamento All'asta In Via Carlo Maria Maggi, 64, 20855 Lesmo Mb, Italia Lesmo, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Lesmo (Peregallo)

Questo appartamento è proposto all'asta in una tranquilla palazzina costruita negli anni '60, ideale per chi cerca un acquisto conveniente da ristrutturare e personalizzare. All'asta: opportunità concreta per diventare proprietario di un'abitazione spaziosa e ben esposta a Lesmo, frazione Peregallo.

L'unità è un appartamento di tipo residenziale di 93 m² commerciali, posto al 2° piano (no ascensore) con buona esposizione est–sud–ovest che garantisce ottima luminosità. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina con piccolo balcone, corridoio notte (da disimpegnare), due camere da letto e bagno; soffitti alti 3,00 m. Completa la pertinenza una cantina al piano interrato.

Lo stato conservativo è nel complesso normale ma presenta criticità importanti da considerare: copertura in lastre di fibrocemento contenenti amianto (presenza di amianto), alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Le opere stimate per la regolarizzazione (CILA, DOCFA, voltura) sono contenute e quantificate in perizia per un totale indicativo di circa €3.800. L'appartamento risulta occupato al momento della perizia: verificare tempistiche e modalità per l'acquisto in asta giudiziaria.

Il contesto è periferico ma ben servito: parcheggi agevoli, fermata autobus a circa 350 m e stazione ferroviaria di Arcore a 1,6 km; i principali centri nelle vicinanze sono Monza, Arcore e Carate Brianza. Zona mista con servizi di urbanizzazione primaria e buona accessibilità alle strade principali; nelle vicinanze anche alcune ville storiche di interesse paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 93,00 m² commerciale
• Piano: 2° piano (senza ascensore; servoscala presente in alcune unità)
• Località: Lesmo, frazione Peregallo (Via Carlo Maria Maggi, civico 45)
• Stato: conservazione normale; presenza copertura in fibrocemento con amianto; difformità edilizie/catastali regolarizzabili
• Pertinenze: balcone piccolo (circa 2,4 m² calcolati) e cantina (circa 6 m²)
• Classe energetica: G (APE presunta)

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