Appartamento All'asta In Via Andrea Doria, 12, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e balconi all'asta a limbiate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: appartamento da ristrutturare con sottotetto di pertinenza, ideale per un intervento di recupero e personalizzazione. L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Appartamento posto al 2° piano (senza ascensore) con doppia esposizione e balconi: superficie commerciale omogeneizzata complessiva appartamento 80,36 m² (inclusi balconi) e deposito/sottotetto 72,58 m². Interni da completare: pavimenti in parquet da lamare, pareti in parte al grezzo, impianti elettrico e idrico predisposti ma non ultimati (frutti e sanitari assenti), caldaia per riscaldamento da installare. Altezza dei locali circa 3,30 m.

Punti di forza: ottima esposizione su due fronti, balconi vivibili, soffitti alti e possibilità di recupero del sottotetto (sub. 714) come pertinenza esclusiva, riscaldamento autonomo predisposto e posizione in contesto residenziale servito. L'unità è libera al momento del sopralluogo, pronta per essere presa in consegna dall'aggiudicatario.

Criticità e aspetti da valutare: sono presenti lavori iniziati e non completati; alcuni elementi mobili potrebbero essere stati asportati; manca la scala interna prevista per il collegamento al sottotetto e l'accesso al deposito non è stato verificato. Non risulta APE (classe energetica non censita). È consigliabile verificare con un tecnico l'iter urbanistico per eventuale recupero del sottotetto e le necessarie operazioni di regolarizzazione prima dell'acquisto tramite asta giudiziaria a Limbiate.

Posizione e servizi: ubicato in via Andrea Doria 12, zona semiperiferica di Limbiate (MB) con servizi di quartiere, collegamenti bus (linee 165, Z111, Z130, Z205, Z250, Z251) e collegamento ferroviario con le linee S2 e S4; facile accesso alla rete stradale e autostradale (A8/A9, SS35). Contesto residenziale con urbanizzazioni primarie e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) + deposito/sottotetto (cat. C/2)
• Superficie: appartamento commerciale 80,36 m²; deposito/sottotetto 72,58 m²
• Piano: 2° piano (no ascensore) + sottotetto (pertinenza, accesso da verificare)
• Località: Limbiate (MI), Via Andrea Doria 12 — zona semiperiferica, ben servita
• Stato: da ristrutturare; lavori iniziati e non completati; immobile libero
• Pertinenze: balconi; deposito/sottotetto (sub. 714) — porzione di sottotetto oggetto di vendita
• Classe energetica: non censita (APE non presente)

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