Appartamento All'asta In Via Venezia, N 20 - 20812 Limbiate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale piano terra da ristrutturare all'asta a Limbiate

All'asta una soluzione ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo in zona centrale: bilocale al piano terra da ripensare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi o per gli investitori in cerca di un’operazione. Immobile all'asta con prezzo base indicativo competitivo.

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, per una superficie commerciale omogeneizzata di 41 m². L’altezza interna è di circa 2,80 m; finiture da ristrutturare con pavimenti in marmette di cemento/graniglia e serramenti in legno con vetri singoli. L’acqua calda è prodotta da boiler elettrico posizionato nella zona cottura; riscaldamento centralizzato con termosifoni privi di termo-valvole.

Punti di forza: posizione al piano terra facilmente accessibile, metratura contenuta e prezzo di mercato interessante. Criticità trasparenti: il bagno non risulta regolarmente rappresentato in catasto (necessaria regolarizzazione), presenza segnalata di amianto su coperture e tubazioni e spese condominiali contenute ma con debiti degli ultimi due anni stimati in circa €2.000. Stima e costi: valore di mercato indicativo €41.000; prezzo base di vendita nello stato di “libero” €27.450 (prezzo “occupato” indicativo €23.300). Interventi di ripristino edilizio stimati in circa €9.500.

Contesto: ubicato in zona centrale di Limbiate (MB), contesto residenziale dotato di servizi urbani e buoni collegamenti con le vie di comunicazione; a pochi chilometri dalla Tangenziale Nord Milano, comodo per spostamenti verso Milano e hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 41,0 m² commerciali (sup. lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Limbiate (MB), via Venezia n. 20
• Stato: da ristrutturare; impianti parzialmente a traccia; bagno da regolarizzare
• Pertinenze: cortile comune; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non censita (assenza di attestato energetico in perizia)

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