Appartamento All'asta In Via Monte Pasubio 2, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con balconi e cantina all'asta a Limbiate

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una palazzina ben servita: spazioso trilocale con due balconi e cantina, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi. L'immobile è stato visionato durante il sopralluogo ed era occupato dal proprietario.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 mq ed è posto al 5° piano di un condominio dotato di ascensore e servizio di portineria. Internamente l'unità si compone di ingresso/disimpegno, cucina separata, soggiorno, due camere, un bagno e due balconi; i locali hanno altezza di circa 2,90 m. Le finiture sono dell'epoca: pavimenti in marmo tipo Palladiana, rivestimenti ceramici in cucina e bagno, serramenti in pvc-alluminio e tapparelle in pvc.

Punti di forza: ottima esposizione Ovest/Est/Sud che garantisce buona luminosità, la presenza di due balconi e una cantina pertinenziale al piano interrato; il condominio è di discreto livello con servizio di portineria e ascensore. Criticità e note pratiche: l'immobile necessita di ristrutturazione generale, non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) e la documentazione di conformità impianti non è aggiornata; risultano inoltre spese condominiali insolute riferite agli ultimi due anni per circa € 5.000 e costi stimati per regolarizzazioni edilizie/catastali intorno a € 2.000.

La zona: ubicato in Via Monte Pasubio a Limbiate (frazione Mombello), in area periferica ma servita da servizi primari e secondari, scuole, aree verdi e collegamenti stradali verso Milano (SS527, SP44, A52 a breve distanza). Il contesto residenziale è consolidato e ben urbanizzato, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale)
• Superficie: circa 87 mq commerciali
• Piano: 5° (con ascensore)
• Località: Limbiate (MB), Via Monte Pasubio n.2
• Stato: discrete condizioni generali, non ristrutturato, necessita lavori di ammodernamento
• Pertinenze: cantina al piano interrato; 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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