Appartamento All'asta In Via Monte Pasubio 2, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a limbiate

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Limbiate: appartamento panoramico al quinto piano con due balconi e cantina, proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento all'asta si sviluppa per una superficie commerciale di circa 87 mq ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina separata, soggiorno, due camere, servizio e due balconi. Completa la proprietà un vano cantina al piano interrato. L'altezza interna è di circa 2,90 m, le finiture sono originali dell'epoca (pavimenti in palladiana nelle stanze principali, ceramica in cucina e bagno).

L'unità è collocata al 5° piano di un condominio dotato di ascensore e servizio di portineria; esposizione Ovest/Est/Sud che garantisce buona luminosità. Infissi in pvc-alluminio, tapparelle in pvc, porta d'ingresso blindata, riscaldamento centralizzato con termosifoni; impianti da adeguare/aggiornare. L'immobile non è ristrutturato e necessita di interventi di ammodernamento.

Contesto: stabile anni '60 in zona periferica nord (frazione Mombello), con servizi di quartiere, scuole e aree verdi nelle vicinanze; collegamenti alla SS527 e alla SP44 e rapido accesso alla tangenziale/autostrade (A52). Buona copertura di trasporto pubblico e attività commerciali verso il centro cittadino (Municipio a circa 1,5 km).

Trasparenza sulle criticità: l'unità risulta occupata dal proprietario al momento del sopralluogo; non è presente l'APE in corso di validità e sono state rilevate piccole difformità catastali con costi di regolarizzazione stimati nell'ordine di circa €2.000. Spese condominiali ordinarie stimate e arretrate comunicate in perizia (indicativamente €2.500/anno e circa €5.000 insoluti biennio). Opportunità per investitori o acquirenti che vogliano intervenire con un progetto di ristrutturazione partecipando a un'asta giudiziaria a Limbiate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 87 mq (superficie commerciale)
• Piano: 5° (con ascensore); cantina al piano S1
• Località: Limbiate (MB), Via Monte Pasubio n. 2
• Stato: discreto / non ristrutturato – necessita ristrutturazione
• Pertinenze: cantina al piano interrato; 2 balconi
• Classe energetica: non fornita (APE non acquisita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per la partecipazione alla procedura.