Appartamento All'asta In Via Marsala 12 - 20039 Varedo (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cantina all'asta a varedo

Situazione ideale per investitori e famiglie: proponiamo in vendita all'asta un appartamento di generose dimensioni in posizione semicentrale a Varedo. L'immobile è ceduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale a pochi km da Monza e Milano.

L'appartamento (superficie commerciale 99,90 m²) è posto al 2° piano di un condominio costruito nel 1972, con altezza interna di 2,80 m. La distribuzione comprende ingresso, soggiorno, cucina con accesso al balcone, due camere da letto, disimpegno e due bagni; a corredo una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo (caldaia esterna sul balcone), infissi in legno e serramento cucina in alluminio con vetro doppio.

Punti di forza: metratura generosa ben distribuita, cantina pertinenziale e balcone; posizione comoda con parcheggi pubblici nelle vicinanze e collegamenti a breve distanza (stazione ferroviaria ~1 km, fermata autobus ~500 m). Criticità da considerare: lo stato di manutenzione è indicato nella perizia come al di sotto della media; impianti e conformità da verificare, con costi di regolarizzazione stimati nella perizia (circa €3.972). L'immobile risulta occupato dal debitore; alla data della perizia sono presenti spese condominiali scadute pari a €11.724,21.

Contesto: zona semicentrale mista residenziale/commerciale, servizi di quartiere e scuole nelle vicinanze. Posizione comoda per raggiungere i principali centri limitrofi (Monza, Milano) e le vie di comunicazione; aree verdi e qualità del panorama valutate come inferiori alla media nella perizia.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sui dettagli dell'immobile? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 99,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano
• Località: Varedo (MB) — Via Marsala 12
• Stato: manutenzione al di sotto della media, da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balcone
• Classe energetica: APE non allegata per esenzione in procedura esecutiva (esente)