Appartamento All'asta In Limbiate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box e balconi all'asta a Limbiate

Un appartamento all'asta situato nel cuore di Limbiate, in piazza della Repubblica: soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una comoda autorimessa di pertinenza. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta in area centrale.

Appartamento di circa 89 mq (superficie lorda) posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore. L'unità è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e due ampi balconi; al piano seminterrato è presente una cantina (2,25 mq) e un'autorimessa di 17 mq di pertinenza. Stato generale discreto: finiture in ceramica, infissi esterni in legno con doppi vetri, porta blindata; l'impianto termico è autonomo ma la caldaia non era funzionante al sopralluogo.

Punti di forza: ampi balconi, distribuzione razionale degli spazi e presenza di box singolo compreso nella proprietà. Criticità da segnalare: immobile occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo, assenza di certificazione energetica e alcune piccole difformità catastali ritenute sanabili con spese tecniche stimate (circa €700). Sono inoltre segnalate spese condominiali pregresse pari a circa €2.500.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Limbiate, la palazzina si affaccia sulla piazza principale dove si svolgono attività commerciali e sociali; vicinanza a servizi locali, negozi e trasporti pubblici che collegano al territorio limitrofo. Ideale per chi cerca una casa ben collegata e con servizi a portata di mano.

Valori indicativi presenti in perizia: valore complessivo stimato €206.140; prezzo al netto delle decurtazioni indicato per immobile libero €192.000 e prezzo stimato in caso di vendita nello stato di occupato €153.000. Tra abitazione e autorimessa esiste vincolo di pertinenzialità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa e cantina
• Superficie: abitazione sup. lorda 89 m² (superficie equivalente 96,27 m²) + balconi 22,75 m² (coeff. 0,30) + cantina 2,25 m² + autorimessa 17 m²
• Piano: primo piano (palazzina 4 piani) con ascensore
• Località: Limbiate (MI), piazza della Repubblica, 4
• Stato: discreto, impianto termico non funzionante al sopralluogo; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: autorimessa 17 m²; cantina 2,25 m²
• Classe energetica: non presente (APE non reperibile)

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