Appartamento All'asta In Via Monte Bianco, 133, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento signorile con balconi all'asta a Limbiate

Luminoso appartamento all'asta situato nel quartiere Mombello di Limbiate, ideale per chi cerca spazio e comfort a pochi km da Milano e Monza. L'unità, posta al secondo piano di un contesto residenziale con ascensore, offre ambienti ampi e ben tenuti: un'opportunità concreta per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 123 mq e gode di esposizione tripla. Internamente trova ingresso/disimpegno, corridoio, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, un bagno, due ripostigli e due balconi. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con parquet e piastrelle, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, impianto di condizionamento canalizzato e riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa. All'unità è inoltre annessa una cantina al piano seminterrato.

Punti di forza: spaziosità, ottime finiture interne, presenza di ascensore e doppio affaccio con balconi. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato con regolare contratto di locazione registrato (registrazione 23/11/2024, scadenza 21/11/2030) e che la perizia evidenzia alcune difformità parziali (ampliamento cucina, creazione ripostiglio e soppressione bagno di servizio) per le quali sono previste pratiche di sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale con costi stimati indicativamente in € 2.500 + € 500; spese condominiali insolute indicate: € 249,45. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Limbiate con documentazione tecnica disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in una zona periferica ma ben servita, a breve distanza da supermercati, poste, scuole e fermate autobus; collegamenti con Milano tramite linee su strada e stazioni ferroviarie vicine (Bovisio Masciago-Mombello / Varedo). Zona residenziale tranquilla con parcheggi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: circa 123 mq (superficie omogeneizzata commerciale)
• Piano: 2° piano, accesso con ascensore
• Località: Via Monte Bianco n. 133, quartiere Mombello, Limbiate (MB)
• Stato: interno in ottimo stato di conservazione; immobile occupato con contratto registrato (scadenza 21/11/2030); presenza di difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE redatta (cod. 10802700086222) valida fino al 10/12/2032

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