Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 19, - 20812 Limbiate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Limbiate

All'asta in zona residenziale di Limbiate: appartamento funzionale al 1° piano con balconi, cantina e box singolo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da valorizzare. Opportunità interessante in asta giudiziaria, con prezzo base definito in perizia.

Appartamento di tipo economico (A/3) disposto al primo piano di un condominio di quattro piani senza ascensore. Superficie lorda complessiva dell’unità e pertinenze 99 mq; appartamento e cantina 85 mq e box 14 mq. Interni con distribuzione classica: cucina con balcone, soggiorno/not a specific?? due camere da letto, locale di servizio con balcone, ripostiglio e bagno. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetri singoli, altezza interna 2,96 m. Riscaldamento centralizzato con radiatori; acqua calda da caldaia a gas posizionata in ripostiglio (segnalata non a norma).

Cantina al piano interrato (locale in cemento, con illuminazione) e box singolo nel piano seminterrato con accesso da rampa carrabile su Via Niccolò Macchiavelli; pavimento in klinker, porta in ferro, buona manovrabilità. Stato conservativo generale buono, con alcuni interventi da regolarizzare: planimetria catastale non aggiornata (finestra del bagno non indicata) e piccola difformità nella distribuzione interna sanabile con presentazione di nuovo DOCFA (costo indicativo €2.000). L’Attestato di Prestazione Energetica non risulta prodotto.

Punto di forza la collocazione in un contesto residenziale con servizi di quartiere, accesso veicolare diretto e spazi esterni privati (balconi) più pertinenze comode. Condominio gestito professionalmente; spese ordinarie 2023 circa €2.900 per l’appartamento (box €64/anno). Alla data della perizia risultano posizioni debitorie condominiali segnalate: €9.009,85 per l’appartamento e €1.885 per il box (da verificare dal futuro acquirente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in condominio
• Superficie: superficie lorda totale 99 mq (appartamento+cantina 85 mq; box 14 mq); superficie commerciale appartamento + cantina 77,50 mq; box commerciale 14,00 mq
• Piano: 1° piano (condominio 4 piani), cantina e box a piano interrato/seminterrato
• Località: Limbiate, Via Niccolò Macchiavelli n. 19
• Stato: buono, con piccole difformità catastali sanabili; caldaia segnalata non a norma
• Pertinenze: cantina (n. 12) e box singolo (C/6) – accesso carrabile su rampa condominiale
• Classe energetica: APE non prodotto (assenza di attestato in perizia)

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