Appartamento All'asta In Via Milazzo, 6, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento due locali con cortile all'asta a limbiate

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto interessante per chi cerca una soluzione a piano terra con aree esterne private e spazio cantinato da valorizzare. Vendita giudiziaria: ideale per investitori o privati pronti a intervenire con lavori di sistemazione e pratiche urbanistiche.

Appartamento al piano terra composto da due locali e bagno, con due aree di pertinenza a cortile esclusivo (una sul fronte via Milazzo e una sul lato interno). La superficie catastale complessiva è di 95 mq (circa 90 mq escluse aree scoperte) con consistenza di 4,5 vani. Interni con distribuzione lineare e collegamento esistente con l'unità adiacente tramite porta interna nella camera. Al piano interrato sono presenti cantina s.p.p. suddivisa in disimpegno e tre locali; l’accesso alla cantina avviene esclusivamente dal corsello comune con ingresso dalla proprietà confinante (su cui dovrà essere costituita servitù di passo a carico dell’aggiudicatario).

Punti di forza: gli spazi esterni esclusivi rendono l’appartamento particolarmente adatto a chi cerca un piccolo giardino/cortile di proprietà; il piano terra facilita accessibilità e gestione di eventuali lavori; il prezzo base d’asta rappresenta un’occasione per interventi di ristrutturazione ed eventuale riallocazione degli spazi. Criticità e trasparenza: l’unità risulta occupata dal debitore (ordine di liberazione dopo il decreto di trasferimento) e sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali rispetto alla pratica di sanatoria (Richiesta di Sanatoria n. 261). Le difformità sono indicate in perizia e il C.T.U. segnala che sono regolarizzabili tramite le relative pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale; la cantina necessita inoltre della costituzione di servitù e della suddivisione a cura di terzi, a spese dell’aggiudicatario.

Contesto: l’immobile si trova in Via Milazzo a Limbiate (MB), in contesto residenziale consolidato. Buona soluzione per chi cerca un appartamento all'asta in provincia di Monza e Brianza, con facilitazioni di accesso ai servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi. Si segnala che l'aggiudicazione comporterà l'assunzione degli oneri per le pratiche di trasferimento e per le eventuali regolarizzazioni urbanistiche indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale 2 locali (abitazione)
• Superficie: 95 mq catastali (totale escluse aree scoperte 90 mq)
• Piano: piano terra con cantina al piano interrato (T - S1)
• Località: Via Milazzo 6/A, Limbiate (MB)
• Stato: occupato dal debitore; necessita lavori di sistemazione e sanatoria urbanistica (perizia CTU)
• Pertinenze: due cortili esclusivi (est e ovest); cantina s.p.p. di 3 locali con accesso da corsello comune — servitù di passo da costituire e suddivisione della cantina da effettuarsi a spese aggiudicatario
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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