Appartamento All'asta In Via Turati N 37/39 - Limbiate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a Limbiate

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in posizione centrale a Limbiate. Luminoso e ben distribuito, si presta sia a un acquisto per uso diretto sia a un investimento da mettere a reddito.

L'unità è un appartamento di 3 locali con cucina e bagno per una superficie commerciale complessiva di 69,73 m² (abitazione 67,18 m² + balcone e cantina frazionata). Si trova al 3° piano di uno stabile con ascensore; l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres, infissi esterni in PVC con doppi vetri, porta blindata, porte interne in legno, citofono. Riscaldamento centralizzato con terminali in ghisa; acqua calda tramite scaldabagno. Pertinenza: cantina al piano interrato.

Punti di forza: ottima esposizione doppia che garantisce luce naturale, accessibilità con ascensore e spazi ben distribuiti ideali per una famiglia o per locazione. Prezzo base d’asta indicato in perizia: €133.000. Si segnala trasparenza sulle spese condominiali: spese ordinarie annue circa €3.500; spese condominiali insolute indicate in perizia pari a circa €8.434 che resteranno oggetto di verifica e di possibile addebito; sono inoltre previste spese di regolarizzazione edilizia e catastale (stima perizia: €3.575 edilizia + €400 catastale e altri oneri tecnici eventualmente necessari).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Limbiate, l’immobile gode di servizi di quartiere (scuole primarie e secondarie, negozi di vicinato) e di buoni collegamenti stradali, con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e a breve distanza dal capoluogo Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 locali)
• Superficie: 69,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Limbiate, via Turati n.37/39
• Stato: buone condizioni; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (perizia: nessuna certificazione presente nella banca dati CENED)

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