Appartamento All'asta In Via Bolzano, 1 - Limbiate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con soppalco all'asta a Limbiate

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento caratteristico inserito in una corte storica del centro di Limbiate, ideale per chi cerca una casa con personalità e spazi ben distribuiti. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Appartamento residenziale di ca. 82,20 m² commerciali, posto al piano primo con ingresso tramite scala di proprietà (assenza ascensore). Interni in buono stato: soggiorno con angolo cottura, bagno, scala interna che collega al soppalco utilizzabile come zona notte o studio e accesso a cortile pertinenziale. Pavimenti in parquet (bagno in ceramica), infissi in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, porta d’ingresso blindata; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Si segnalano tracce di umidità nelle travi del sottotetto.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, contesto architettonico caratteristico, soppalco sfruttabile e cortile privato. Criticità da considerare: immobile occupato con titolo e contratto di locazione 4+4 registrato (decorrenza 10/09/2017, proroga fino al 09/09/2025, canone annuo €2.640), assenza di certificazione energetica valida e documentazione edilizia parzialmente non reperita (possibile necessità di regolarizzazioni con costi stimati in perizia). L’immobile viene proposto come immobile all'asta nell'ambito di procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Limbiate (MB), in zona residenziale servita da tutti i servizi di base e collegamenti pubblici (linee autobus e ferrovia S2/S4) e buona connessione alle principali vie di comunicazione (A8/A9, SS35). La corte storica offre un'atmosfera raccolta pur essendo a breve distanza da negozi e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 82,20 m² (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: primo (accesso tramite scala di proprietà; no ascensore)
• Località: Limbiate (MB), via Bolzano 1
• Stato: buone condizioni generali; tracce di umidità nel sottotetto; immobile occupato con contratto di locazione in essere (proroga fino 09/09/2025, canone annuo €2.640)
• Pertinenze: cortile pertinenziale, soppalco/sottotetto, pianerottolo di accesso
• Classe energetica: non risulta certificazione energetica valida (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.