Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 69, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento tre locali con cantina all'asta a limbiate

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato al piano secondo di un condominio storico a Limbiate, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi mirati per aumentarne l'abitabilità e il valore.

L'unità è un tre locali oltre servizi con annesso vano cantina al piano interrato. In visura catastale risulta categoria A/3 con rendita €247,90 e superficie catastale indicata in 50 m²; il CTU ha rilevato una superficie di circa 82 m² comprensiva di balcone e cantina (rilevo metrico di massima). L'appartamento presenta soggiorno con angolo cottura ricavato da demolizione di tramezzi, disimpegno verso la zona notte, bagno con un box doccia murario e un ripostiglio; alcune porte interne sono state rimosse creando spazi più aperti.

Punti di forza: balcone e cantina di pertinenza, posizione su piano alto che gode di luce, edificio provvisto di certificato di abitabilità (rilasciato nel 1965). Criticità trasparenti: difformità di distribuzione interna rilevate in perizia e necessità di regolarizzazione catastale/edilizia (stima lavori e oneri per sanatoria e opere interne indicativa: circa €3.300; DOCFA per scorporo cantina stimato €1.150). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato (libero ai fini della procedura).

Contesto e servizi: ubicazione in via Turati, quartiere residenziale di Limbiate con servizi di prossimità, collegamenti urbani e spazi condominiali comuni. Presso il Comune risultano pratiche storiche (Nulla Osta 1963, variante 1965) e alcune varianti interne ripercorse in perizia: questo rende l'immobile adatto sia a investitori sia a privati disponibili a completare le regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali + servizi)
• Superficie: visura catastale 50 m²; rilievo CTU indicativo ~82 m² comprensivi di balcone e cantina
• Piano: secondo (cantina al piano interrato S1)
• Località: Limbiate (MI), via Filippo Turati n. 69
• Stato: occupato dal debitore esecutato; difformità interne regolarizzabili; lavori stimati indicativi circa €3.300
• Pertinenze: vano cantina al piano interrato (sub. 703)
• Classe energetica: non indicata in perizia; cat. catastale A/3, rendita €247,90

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