Appartamento All'asta In Viale Dei Mille, 5, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani con balcone all'asta a Limbiate

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda a pochi passi dai servizi, da ristrutturare e personalizzare. Venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'immobile è ideale per investitori o per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo.

L'appartamento si trova al piano secondo ed è composto da cucina a vista con soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Superficie catastale totale 95 mq (consistenza 4 vani, superficie utile catastale 93 mq), categoria catastale A/3. Accesso tramite vano scala comune; l'unità è attualmente occupata senza titolo opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampia metratura regolare per la tipologia, distribuzione interna funzionale con cucina a vista e balcone abitabile. Criticità da considerare: la perizia evidenzia difformità edilizie rispetto al titolo originario dell'intero fabbricato che richiedono una sanatoria condominiale; gli oneri stimati per adeguamenti urbanistici e oblazioni sono indicativamente pari a circa 30.000 €, con costi tecnici stimati in circa 5.000 € e aggiornamento catastale stimato 700 €. L'immobile viene ceduto nello stato attuale, con ogni responsabilità a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Dei Mille n. 5, nel Comune di Limbiate (MB), in zona servita e residenziale con vicinanza a negozi, servizi locali e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una casa ben collegata alla mobilità locale o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie catastale totale 95 mq (consistenza 4 vani; superficie esclusa aree scoperte 93 mq)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Viale Dei Mille 5, Limbiate (MB)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato senza titolo; difformità urbanistiche segnalate (necessaria pratica di sanatoria condominiale)
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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