Appartamento All'asta In Via Stelvio, 21, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a Limbiate

All'asta: opportunità per chi cerca un investimento a prezzo contenuto in provincia di Monza e Brianza. Questo appartamento all'asta, posto al piano rialzato di una palazzina degli anni '60, è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da mettere a reddito dopo interventi mirati.

L'unità è un'abitazione di circa 47 m² composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera singola e bagno; completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato di circa 7 m². L'altezza interna è di 3,05 m. La palazzina è di 4 piani fuori terra, senza ascensore; l'accesso è condominiale tramite portone in alluminio.

Punti di forza e condizioni: spazio compatto e funzionale, ideale per uso investimento o prima casa economica. L'immobile è attualmente in condizioni pessime e viene venduto nello stato di fatto; non è presente certificazione energetica (APE assente). Impianto di riscaldamento centralizzato senza termovalvole individuali, acqua calda con scaldabagno elettrico; infissi in alluminio doppio vetro (alcuni con difficoltà di apertura). È segnalata la necessità di adeguamenti urbanistici/catastali con costi stimati (regolarizzazione edilizia e catastale).

Contesto e servizi: situato in via Stelvio 21, nella periferia nord di Limbiate (MI), in zona prevalentemente residenziale con bassa dotazione di servizi commerciali nelle immediate vicinanze; buone possibilità di collegamento con le aree limitrofe della Brianza e Milano. Gestione condominiale attiva; spese ordinarie annuali preventivate intorno a €2.000, con alcune quote condominiali pregresse segnalate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: ca. 47 m² (abitazione) + cantina 7 m²; sup. commerciale equivalente 48,40 m²
• Piano: piano rialzato (palazzina 4 piani)
• Località: via Stelvio 21, Limbiate (MI)
• Stato: abbandonato / condizioni pessime; necessita lavori di ristrutturazione e regolarizzazioni
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (~7 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base indicativo: da libero €40.000 / da occupato €32.000 (valore stimato netto €39.480)

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