Appartamento All'asta In Via Lipari, 3, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a limbiate

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione semi‑periferica a Limbiate. Un'unità ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti e ottenere una soluzione abitativa completa con ripostiglio nel sottotetto.

L'appartamento (categoria catastale A/3) dispone di una superficie commerciale di 61,6 mq ed è posto al 1° piano di una palazzina di tre piani senza ascensore. Stato conservativo datato: gli impianti sono obsoleti, la caldaia murale è stata rimossa e al momento è presente solo uno scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria; sono necessari lavori di adeguamento termico ed elettrico.

Distribuzione interna funzionale: anticamera d'ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; al sottotetto è presente un vano ripostiglio pertinenziale (18 mq reali, valutati in 3,6 mq nella superficie commerciale). Soffitti alti circa 2,95 m e infissi in alluminio con doppio vetro. L'immobile è attualmente occupato dalla nucleo familiare risultante in anagrafe (occupazione da verificare dall'interessato).

Punti di forza e criticità: posizione angolare con affaccio su via Lipari e Corso Milano, buoni collegamenti (stazione di Varedo ~1,7 km, autobus a 270 m) e servizi a portata di mano. Criticità da considerare: assenza di certificati di conformità impianti e APE non depositata, possibile necessità di sanatoria urbanistica per modifiche interne (costo stimato orientativo per regolarizzazione ~€2.500) e spese condominiali insolute di circa €1.617,79.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 61,6 mq commerciali (58 mq netti + pertinenza sottotetto calcolata 3,6 mq)
• Piano: 1° piano (palazzina 3 piani)
• Località: Limbiate (MB), via Lipari 3
• Stato: da ristrutturare / impianti da adeguare; attualmente occupato
• Pertinenze: vano ripostiglio nel sottotetto (18 mq reali)
• Classe energetica: non depositata (APE assente)

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