Appartamento All'asta In Via Sardegna, 7, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato da ristrutturare all'asta a Limbiate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento mansardato da ristrutturare in posizione tranquilla a Limbiate. Ideale per chi cerca un investimento o una soluzione da personalizzare, l'appartamento viene venduto libero e senza contratti di locazione registrati.

L'unità è un appartamento categoria A/3 con superficie commerciale complessiva di circa 58 m² (appartamento 57 m² + vano solaio accatastato). Si trova al 4° piano con annesso vano solaio al piano sottotetto (piano 5°). L'edificio è dotato di ascensore (presente ma attualmente non funzionante) e accesso dal cortile comune; l'immobile non è accessibile ai soggetti diversamente abili.

Lo stato interno è pessimo: serramenti esterni in legno con vetro singolo, pavimenti in piastrelle usurate, tracce diffuse di muffa e infiltrazioni, impianto di riscaldamento centralizzato non funzionante e impianto elettrico la cui conformità è da verificare. La disposizione interna risulta composta da disimpegno, cucinotto, due locali principali e bagno; completano la pertinenza un vano solaio. Trasparenza: l'immobile necessita di lavori di ripristino significativi, pertanto rappresenta un’occasione per chi è disposto a ristrutturare.

Il contesto è la frazione Villaggio Giovi, zona periferica residenziale dotata di servizi di prima e seconda necessità, negozi e aree verdi; nelle vicinanze si trova il parco sportivo Comunale Rovelli. Buona accessibilità ai mezzi pubblici con linee autobus (165, Z181, Z193, Z195) e collegamento tram verso Varedo Scambio. Spese condominiali ordinarie indicative: circa €800–1.200/anno (anno precedente €1.197,80; anno in corso €1.066,02); si raccomanda di verificare eventuali posizioni pregresse a carico dell’unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (categoria A/3)
• Superficie: circa 58 m² (sup. commerciale)
• Piano: 4° piano + vano solaio al piano sottotetto (5°)
• Località: Limbiate (frazione Villaggio Giovi), Via Sardegna 7
• Stato: pessimo, da ristrutturare (muffa, infiltrazioni, impianti da verificare)
• Pertinenze: vano solaio (sottotetto)
• Ascensore: presente ma non funzionante
• Occupazione: libero, nessun contratto di locazione registrato
• Classe energetica: non indicata / da reperire

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