Negozio All'asta In Corso Como, 25, 20812 Limbiate Mb, Italia Limbiate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con appartamento e box all'asta a limbiate

Una rara opportunità all'asta: ampio locale commerciale con display su strada, magazzini, tettoia, appartamento bilocale e box, ideale per investitori o attività che cercano visibilità e spazi di servizio collegati. Immobile libero alla vendita, pronto per partecipare alla procedura d'asta.

Il lotto comprende un negozio-esposizione su Corso Como sviluppato su più livelli (piano terra con vetrine, soppalco e magazzino al piano seminterrato collegato internamente), una tettoia prospiciente l’interno cortile, un appartamento bilocale adiacente con accesso dal cortile e un box singolo staccato con accesso da via Goffredo Mameli. Presente ampia area esterna di pertinenza utilizzata come cortile/parcheggio. Stato conservativo: negozio in buone condizioni, magazzini e accessori con esigenze di intervento, appartamento e box in condizioni da ristrutturare.

Punti di forza: eccellente esposizione su strada principale (ex Strada Statale dei Giovi) con vetrine e ampio spazio espositivo; accessi carrabili per carico/scarico al magazzino; area esterna pertinenziale che valorizza logistica e parcheggio; multipla destinazione d’uso utile per vendita, showroom, deposito e abitazione di servizio. Documento di stima riporta la presenza di certificazioni energetiche: negozio classe C (fabbisogno 448,07 kWh/m²a) e appartamento classe G (717,41 kWh/m²a).

Contesto e servizi: ubicato a Limbiate, Corso Como n.25, in un'area mista commerciale-produttiva-residenziale lungo la SS Milano–Meda; collegamenti rapidi con la stazione di Bovisio-Masciago/Mombello a circa 700 m e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e attività commerciali di quartiere che assicurano afflusso pedonale e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio-esposizione con soppalco e magazzino + appartamento bilocale + box + area esterna pertinenziale
• Superficie: negozio/aree commerciali (superficie commerciale indicata nella perizia circa 610 mq), appartamento 53 mq, box 14 mq; area esterna pertinenziale 270,4 mq (superficie omogeneizzata 54,1 mq)
• Piano: negozio piano terra con soppalco e seminterrato; appartamento piano rialzato/terra; box accesso a livello strada
• Località: Limbiate (MI), Corso Como n.25 (ex Strada Statale dei Giovi)
• Stato: negozio buono; magazzini/accessori discreti; appartamento e box da ristrutturare
• Pertinenze: tettoia, magazzini comunicanti, ampia area cortilizia, box singolo
• Classe energetica: negozio classe C (EP 448,07 kWh/m²a); appartamento classe G (EP 717,41 kWh/m²a)
• Occupazione: libero (contratto di locazione terminato 30/08/2023)
• Valore di stima indicativo (perizia): valore complessivo lotto €540.000 — prezzo base d’asta consigliato €500.000 (libero)

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