Capannone All'asta In Via Bernardino Luini Snc - 20035 Lissone (MB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 capannone funzionale con celle frigorifere all'asta a lissone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale strategico vicino a Milano: capannone con ampie aree esterne e celle frigorifere, pronto per attività di deposito o logistica. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria nel complesso industriale "Piazzale Giotto".

Il fabbricato è composto da piano terra dedicato ad attività industriale con locali ufficio, servizi e due celle frigorifere attive (circa 45 m² e 30 m²), oltre a un sottotetto accessibile tramite botola (uso limitato). Superficie commerciale edificio 435,63 m²; area esterna esclusiva (inclusa p.lla 281) ~899,28 m²; superficie ragguagliata totale considerata in perizia 735,39 m². Accesso carrabile diretto, ampia area di carico e scarico semicircolare frontale.

Lo stato è funzionale per uso deposito refrigerato: le celle risultano efficienti e in buono stato di manutenzione. Sono però presenti criticità di manutenzione ordinaria (tinteggiatura interna, ripristino puntuale dell'intonaco esterno) e infiltrazioni nella zona uffici riconducibili all'ostruzione delle gronde; inoltre è necessario lo sgombero di materiale d'ufficio deteriorato segnalato dall'affittuario. Il sottotetto è scarsamente fruibile per accesso limitato.

Posizione e servizi: ubicazione strategica in via Bernardino Luini, nei pressi di Piazzale Giotto e adiacente ai binari ferroviari, in zona D1 (attività produttive e servizi). Il complesso è recintato con accessi controllati e regime condominiale; l'affittuario ha dichiarato costi medi annui pari a circa €900. La vicinanza alle principali vie e la prossimità a Milano rendono l'immobile interessante per operatori logistici e del freddo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/immobile industriale per attività logistiche
• Superficie: edificio commerciale 435,63 m²; area esterna 899,28 m²; superficie ragguagliata totale 735,39 m²
• Piano: piano terra + sottotetto accessibile da botola (quota ragguagliata sottotetto 72,60 m²)
• Località: Lissone (MB), via Bernardino Luini, zona Piazzale Giotto (adiacente linea ferroviaria)
• Stato: uso attuale deposito alimentare refrigerato; manutenzioni ordinarie necessarie (tinteggiatura, intonaco, pulizia)
• Pertinenze: 2 celle frigorifere (circa 45 m² e 30 m²) + ampia corte esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nei documenti

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