Capannone All'asta In Via Bernardino Luini Snc - 20035 Lissone (MB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile all'asta a lissone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per operatori logistici, aziende alimentari o investitori in cerca di un capannone con celle frigorifere e ampio spazio esterno in posizione strategica. L'unità viene offerta tramite asta giudiziaria nel complesso industriale "Piazzale Giotto".

Capannone ad uso industriale con uffici e locali tecnici, superficie commerciale fabbricato 435,63 mq e ampia area esterna esclusiva di circa 899,28 mq. L'immobile è composto da piano terra con locali ufficio, servizi, ampie celle frigorifere (due unità di circa 45 mq e 30 mq) e zona produttiva con pavimentazione industriale; è presente un sottotetto accessibile tramite botola (quota ragguagliata 72,60 mq). La proprietà catastale: FG.40 p.lla 337 (cat. D/7, rendita € 9.151,62) e FG.41 p.lla 281 (cat. F/1, area urbana).

Punti di forza: due celle frigorifere funzionanti e in buono stato, ampia corte pavimentata semicircolare fronte fabbricato ideale per carico/scarico, accesso in complesso recintato con controlli e spazi di manovra. Permesso di agibilità disponibile; l'immobile è attualmente utilizzato come deposito merci alimentari, con costi condominiali dichiarati medi annui pari a circa €900,00.

Aspetti da considerare: sono necessari interventi di manutenzione superficiale (ritinteggiatura interna, ripristino puntuale intonaco esterno) e la risoluzione di infiltrazioni in zona uffici causate da ostruzione delle grondaie. Il sottotetto è scarsamente fruibile e accessibile solo da botola. Alcuni materiali d'ufficio deteriorati risultano accantonati e saranno rimossi.

Contesto: ubicato in via Bernardino Luini, adiacente ai binari ferroviari e a pochi chilometri da Milano, nel comparto D1 del PGT destinato ad attività produttive e commerciali. Zona servita da infrastrutture logistiche e attività industriali/commerciali, con buona visibilità e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/immobile industriale con uffici e celle frigorifere
• Superficie: fabbricato commerciale 435,63 mq; area esterna 899,28 mq; superficie ragguagliata totale 735,39 mq
• Piano: piano terra + sottotetto (accessibile da botola)
• Località: Lissone (MB), Via Bernardino Luini — Piazzale Giotto (adiacente ai binari ferroviari)
• Stato: utilizzo attuale come deposito alimentare; celle frigorifere funzionanti; interventi di ritinteggiatura e ripristino intonaco necessari; presenza di infiltrazioni localizzate
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, n.2 celle frigorifere (circa 45 mq e 30 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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