Appartamento All'asta In Via Varese, 62, 20851 Lissone Mb, Italia Lissone, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con pertinenza all'asta a lissone

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al piano terra in zona semicentrale di Lissone: ideale per chi cerca un intervento di valore con potenziale di ristrutturazione e rendimento. Acquistare all'asta significa entrare su un mercato con condizioni privilegiate e trasparenza sui lavori necessari.

L'immobile è un appartamento di 86,10 m² (superficie commerciale) posto al piano terra con altezza interna di 3,05 m. L’ingresso avviene da cortile comune; la distribuzione interna comprende disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un locale trasformato da ripostiglio ad ambiente con doccia e lavabo. Presente area di pertinenza coperta delimitata da ringhiera con accesso diretto all’unità.

Lo stato di manutenzione è precario: sono presenti umidità e muffe diffuse, persiane e serramenti da sostituire, infiltrazioni da verificare e impianti privi di dichiarazioni di conformità. La caldaia è esterna e necessita di verifica dello smaltimento fumi. L’immobile risulta occupato senza titolo: informazione importante per la gestione post-acquisto. Sono rilevate difformità interne regolarizzabili tramite CILA in sanatoria (tempistica stimata 2 mesi) e aggiornamento catastale con DOCFA (circa 1 mese); spese di regolarizzazione stimate in perizia pari a € 2.570.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi e collegamenti a breve distanza (stazione ferroviaria ~500 m, superstrada ~1 km), ottimo potenziale dopo ristrutturazione, prezzo d'asta competitivo (valore di vendita giudiziaria stimato € 117.970 - perizia 21/07/2025). L’immobile è adatto a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare per uso personale o investimento in una zona servita di Lissone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 86,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, h interna 3,05 m
• Località: Lissone (MB) – via Varese 62
• Stato: precario, da ristrutturare; occupato senza titolo
• Pertinenze: area coperta di pertinenza (accesso esclusivo dal cortile)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile
• Catasto: categoria A/3, classe 3, 4,5 vani, rendita € 325,37
• Regolarizzazioni: difformità regolarizzabili (CILA in sanatoria, DOCFA); costo stimato € 2.570
• Valore indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria € 117.970 (data perizia 21/07/2025)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per valutare i prossimi passi.