Attivita Commerciale All'asta In Via Pasubio 12/14 - 20035 Lissone (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio da ristrutturare con cortile all'asta a lissone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore: un vecchio compendio industriale nel cuore di Lissone, proposto in vendita giudiziaria e da ristrutturare con potenziale di riconversione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie e posizionamento centrale.

Lotto composto da un opificio su unico piano terra per complessivi 1.271,64 m² commerciali, con cortile esclusivo di circa 100 m². La struttura, costruita nel 1965, include un capannone principale in cemento armato (circa 600 m², h utile mt.3,40), più laboratori in muratura e in struttura metallica, un capannone con carroponte (h mt.6,00) e un piccolo corpo servizi. Altezze interne variabili: 3,50 / 4,00 / 6,00 m.

Stato di conservazione: pessimo — gli edifici risultano in stato di abbandono, privi di agibilità a causa delle condizioni delle coperture e dell'igiene dei locali; impianti e finiture sono da rinnovare completamente. La perizia segnala una spesa ipotetica di circa €20.000 per eventuali regolarizzazioni edilizie, importo già considerato nella valutazione. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo, con impegno a liberarlo prima dell'asta.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra, presenza di carroponte e zone laboratorio già strutturate, cortile privato per carico/scarico. Posizione centrale in un'area mista residenziale/commerciale con servizi primari presenti; parcheggi limitati nelle vicinanze. Urbanisticamente ricade in zona PGT Area A2 (tessuto edilizio della città centrale) con destinazione principale residenziale e possibilità, in casi specifici e con iter urbanistico, di interventi di ristrutturazione o trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / complesso industriale (capannoni e laboratori)
• Superficie: 1.271,64 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, unico livello (0 piani interrati)
• Località: Via Pasubio 12/14, Lissone (MB)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, privo di agibilità certificata
• Pertinenze: cortile esclusivo di ca. 100 m²; carroponte presente in capannone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo di perizia: € 488.656,00 (valore di mercato stimato). Segnalazioni importanti: occupazione senza titolo al momento del sopralluogo (impegno di rilascio prima dell'asta) e possibili interventi di regolarizzazione da valutare.

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