Terreno All'asta In Via Guglielmo Oberdan, 20851 Lissone Mb, Italia Lissone, Monza E Della Brianza - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno recintato con servitù all'asta a Lissone

Questo immobile all'asta offre un lotto libero e recintato di 1.750 m² nel cuore semicentrale di Lissone. Ideale per investitori che cercano un terreno con accesso diretto e potenzialità legate a future variazioni urbanistiche, venduto tramite asta giudiziaria.

Terreno di 1.750 m² composto da tre particelle catastali (fg.22 p.492, p.493, p.495) con accesso carrale e pedonale da Via Oberdan; il lotto è recintato con rete e siepe in Prunus lauroceraso e presenta alberature di alto fusto e vegetazione in stato di abbandono. Una porzione longitudinale (mappale 492) è gravata da servitù d’uso pubblico per viabilità (area destinata a strada di urbanizzazione), elemento da considerare per l’utilizzo dell’area.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi pubblici nei dintorni, accesso esistente tramite cancello e presenza di allacciamenti e reti tecnologiche nel sottosuolo che servono le proprietà confinanti. Criticità e obblighi: il lotto è inserito in un Piano di Zona consortile non attuato (2LS18) e allo stato attuale non è edificabile senza provvedimenti urbanistici; sarà a carico dell’aggiudicatario verificare requisiti comunali, eventuali spostamenti delle reti, eseguire indagini geologiche/ambientali e possibili bonifiche. Il terreno risulta libero al sopralluogo (ultimo rilevo 12/11/2024).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Lissone, con buona accessibilità, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda rispetto ai collegamenti locali; la destinazione finale dipenderà dalle future decisioni sul PGT e dalla variante in corso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno
• Superficie: 1.750,00 m² (fg.22 p.492: 1.030 m²; p.493: 170 m²; p.495: 550 m²)
• Piano: terreno, accesso da Via Oberdan (cancello carrabile e pedonale)
• Località: Lissone (MB) — ang. Via Oberdan / Via Martiri della Libertà
• Stato: libero; vegetazione e siepi in stato di abbandono; manutenzione molto scarsa
• Pertinenze: recinzione, siepe Prunus lauroceraso, cancello carrabile e pedonale, utenze/reti tecnologiche nel sottosuolo
• Classe energetica: non applicabile

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