Appartamento All'asta In Via Curtatone E Montanara 30 - 20035 Lissone (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a lissone

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi in posizione semicentrale a Lissone. Inserito in un contesto condominiale tranquillo, l'appartamento viene proposto in vendita giudiziaria e richiede attenzione per alcune regolarizzazioni tecniche, regolarizzabili.

L'appartamento è un'unità residenziale di 121,09 m² commerciali posta al piano primo con accesso da vano scala comune (senza ascensore). Internamente la pianta è distribuita con ingresso/disimpegno, cucina, tre vani principali, antibagno e due servizi; sono presenti tre balconi che garantiscono affacci sia su via che su cortile interno. Le altezze interne variano (indicativamente 320–370 cm e 225–235 cm), creando ambienti luminosi e ariosi dove possibile intervenire con riqualificazioni mirate.

Lo stato conservativo è nella media: finiture ordinarie (pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro singolo, porte interne in legno) e impianti autonomi con caldaia murale a gas (utenze al momento disattivate). Classe energetica G (IPE 279,15 kWh/m² anno, APE n. 10802800010720). Sono state rilevate difformità edilizie e catastali di entità media, comunque regolarizzabili con pratica in sanatoria e aggiornamento catastale; stima indicativa costi di regolarizzazione circa € 3.752 (dettagli in perizia).

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale con servizi di quartiere a breve distanza; supermercati, farmacie e negozi di vicinato sono presenti nella media, linee di trasporto pubbliche a circa 1 km, stazione ferroviaria a circa 2 km e collegamento autostradale a circa 3 km. Parcheggi limitati in strada; il cortile comune è soggetto a servitù che vietano parcheggio e sosta di autovetture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 121,09 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Lissone (Via Curtatone e Montanara, semicentrale)
• Stato: manutenzione nella media; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati indicati)
• Pertinenze: 3 balconi, affacci su via e cortile interno
• Classe energetica: G — IPE 279,15 kWh/m² anno (APE n. 10802800010720)

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