Magazzino All'asta In Via Luciano Manara N 13 - 20035 Lissone (MB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto con terrazzo panoramico all'asta a lissone

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica per chi cerca luce, terrazzo ampio e finiture calde in una posizione comoda. Proposto in asta giudiziaria a Lissone, è ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e valorizzare un sottotetto con carattere.

Si tratta di un sottotetto non abitabile (commerciale 57,60 mq) situato al quarto piano di una palazzina del 2007, raggiungibile con ascensore. Interni con travi e tavolato in legno a vista, parquet essenza chiara, serramenti esterni in PVC con doppio vetro e portone blindato. L’unità è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due servizi e un grande terrazzo orientato a est accessibile da tutte le stanze; completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo di 15 mq (piano S1).

Punti di forza: luminosità grazie ai velux e al terrazzo, impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato con termostato, videocitofono e predisposizione per aria condizionata. Stato: l’unità è in fase di completamento (mancano pitture, plafoniere e alcune finiture; impianto elettrico parzialmente da completare). Nota importante: è presente un’ordinanza comunale di ripristino dello stato dei luoghi; le opere di regolarizzazione sono stimabili in circa €10.150 (compresa pratica DOCFA), oltre a una quota stimata di circa €5.000 per il rifacimento del terrazzo a carico dell’acquirente.

Il contesto è residenziale/periferico ma ben servito: collegamenti con autobus (fermate a breve distanza), facile accesso alle autostrade A4/A8 e vicinanza a Monza e Milano. Nelle vicinanze trovi servizi come supermercati, scuole, farmacie e aree verdi (Parco di Monza a circa 6 km), rendendo l’immobile adatto sia a uso personale sia come investimento da ristrutturare e riallocare sul mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (unità residenziale non conforme)
• Superficie: 57,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: 4° (con ascensore) + cantina piano interrato
• Località: Lissone (Via Luciano Manara 13)
• Stato: in fase di completamento; soggetto ad ordinanza comunale di ripristino (opere da demolire/regularizzare)
• Pertinenze: cantina (S1) e box singolo 15,00 mq (S1)
• Classe energetica: B — 56,01 kWh/m²·anno (APE registrato 16/12/2013; perizia segnala scadenza del deposito APE)

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