Magazzino All'asta In Via Fausto Coppi N 26 - 20850 Lissone (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sottotetto con box e terrazzo all'asta a lissone

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione mansardata con box e cantina in contesto recente. Proposto tramite asta giudiziaria a Lissone, il lotto comprende un sottotetto con terrazzo, una cantina al piano interrato e un box singolo.

L'unità è un sottotetto non abitabile (commercialmente 38,05 m²) posto al 4° piano di palazzina del 2007, servita da ascensore e scala comune. Interni con travi a vista, quattro velux nel soggiorno, parquet chiaro, porta blindata, infissi esterni in pvc con doppio vetro e scuroni in alluminio. Impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con termostato; predisposizione aria condizionata e videocitofono. Completa la proprietà una cantina (piano interrato) e un box singolo (16 m²) con basculante in acciaio.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, servizio con doccia, bagno con vasca e terrazzo accessibile da tutte le stanze. L'immobile è in fase di completamento: alcuni lavori (pittura, plafoniere, rifiniture impianto elettrico) sono da ultimare. Si segnala una criticità urbanistica: è pendente un'ordinanza comunale di ripristino per alcune opere che hanno reso il sottotetto abitabile; le difformità risultano regolarizzabili ma prevedono interventi e oneri (costi di regolarizzazione stimati in complessivi €7.950, inclusi circa €3.740 per il rifacimento del balcone). APE in classe B (attestato registrato 16/12/2013; deposito APE scaduto).

Contesto: posizione periferica in area mista residenziale/commerciale di Lissone, con buoni parcheggi, collegamenti stradali comodi (autostrada A4 a pochi km) e servizi urbani nelle vicinanze. Accesso pedonale da Via Fausto Coppi 26; accesso carraio e rampa autorimessa su Via Luciano Manara. Ideale per investitori o acquirenti esperti che valutano un appartamento all'asta con potenziale di recupero e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (unità residenziale) con box e cantina
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali 54,05 m² (sottotetto 38,05 m² + box 16,00 m²)
• Piano: 4° (sottotetto) + S1 (cantina e box) – scala C, ascensore presente
• Località: Lissone (Via Fausto Coppi / Via Luciano Manara)
• Stato: parzialmente ultimato; impianti da completare; presenza di ordinanza comunale per ripristino (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: cantina al piano interrato e box singolo (16 m²)
• Classe energetica: B (APE registrato 16/12/2013 – deposito APE scaduto; IPE 56,01 kWh/m²·anno)

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