Villa All'asta In Via Fiume, Lissone (MB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 porzione di villa con giardino e piscina all'asta a lissone

Una porzione di villa signorile con ampio giardino e piscina in vendita all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di intervenire per valorizzare l'immobile. L'unità è offerta nello stato di fatto descritto in perizia e rappresenta un'interessante opportunità d'investimento tramite asta giudiziaria a Lissone.

La proprietà si compone di tre corpi funzionali collegati: porzione principale su più livelli (piano interrato, terra, primo e secondo) di 417,45 mq commerciali, una porzione abitativa su due livelli di 121,50 mq commerciali e un portico/ricovero auto di 50,00 mq. Interni ampi e ben distribuiti: piano terra con cucina/pranzo, soggiorno/studio, porticato; primo piano con salone e camere, balconi/terrazzino; piano interrato con locali tecnici. Lo stato conservativo è complessivamente buono per la villa principale, la porzione secondaria è in condizioni medie; il portico è stato trasformato in deposito e richiede ripristino alla destinazione originaria.

Punti di forza: giardino esclusivo e corte di ampia metratura (usati a verde e camminamenti), piscina scoperta, collegamento interno tra le unità e posizione centrale in area mista residenziale/commerciale. Presenza di accessori utili come locale caldaia/lavanderia e tettoia/portico. L'immobile è occupato da contratto di locazione registrato (contratti stipulati nel 2017; uno ha decorrenza fino al 14/06/2027): l'acquirente dovrà tenere conto delle situazioni locative vigenti.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala difformità edilizie e catastali con criticità elevata ma regolarizzabili; sono previste pratiche in sanatoria e oneri di regolarizzazione (decurtazione applicata nella valutazione). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: valutare l'acquisto all'asta tenendo conto degli interventi necessari per la completa regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa con porzione abitativa e portico/ricovero auto (lotto unico composto da 3 corpi)
• Superficie: commerciale complessiva circa 589 m² (417,45 + 121,50 + 50,00)
• Piano: interrato - terra - primo - secondo (no ascensore)
• Località: Lissone (MB), Via Fiume 15
• Stato: villa in buono stato; porzione secondaria e portico in stato medio/da ripristinare; presenti difformità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino (circa 260 mq utilizzati in perizia), piscina scoperta (circa 55 mq), portico/tettoia, locale caldaia/lavanderia
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nell'eventuale partecipazione all'asta.