Appartamento All'asta In Via Tre Venezie 110 - 20036 Meda (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a meda

Una opportunità da valutare: appartamento luminoso con box e cantina offerto all'asta in zona semicentrale di Meda. L'immobile all'asta è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi generosi e pertinenze comode, con possibilità di interventi di regolarizzazione edilizia a costi contenuti.

L'appartamento è un trilocale di 99 m² commerciali posto al 2° piano con ascensore in palazzina del 1972; l'altezza interna è di 3,00 m, con soggiorno ampio dotato di due finestre, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno finestrato. Lo stato di conservazione interno è discreto: impianti funzionanti, caldaia a condensazione, condizionamento con split e videocitofono. L'unità è attualmente occupata dal debitore.

Punti di forza e criticità: la presenza del box singolo (30 m²) e della cantina (3 m²) rappresenta un valore aggiunto unico per la zona; l'appartamento è ben distribuito e luminoso, con balcone. Sono presenti difformità interne sanabili (apertura ad arco tra cucina e disimpegno; cabina armadio che riduce la camera matrimoniale sotto i 14 m²) regolarizzabili tramite CILA in sanatoria; i costi stimati per le opere e le sanzioni sono indicativamente €2.300. L'agibilità non può essere rilasciata fino alla regolarizzazione delle parti comuni da parte del condominio. Spese condominiali: oneri ordinari annui ca. €1.773,28; insoluti al 31/12/2024 pari a €8.926,03.

Il contesto è tranquillo e ben servito: zona semicentrale mista residenziale/commerciale, parcheggi disponibili, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e collegamenti con i comuni limitrofi (Seregno, Seveso, Lentate). Ideale per famiglie e investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a Meda, con box interrato accessibile tramite rampa (altezza utile 2,40 m sotto tubo) e cancello di delimitazione corsello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale) in condominio
• Superficie: 99,00 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Meda (MB), Viale Tre Venezie 110
• Stato: discreto; immobile occupato dal debitore; alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: box singolo 30 m² (piano S1), cantina 3 m² (piano S1)
• Classe energetica: G — IPE 187,17 kWh/m²·anno (APE n.15138-000351 registrata 17/02/2025)
• Note economiche e urbanistiche: agibilità non rilasciabile senza sanatoria parti comuni; spese condominiali insolute €8.926,03 (al 31/12/2024); lavori di regolarizzazione stimati €2.300

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