Appartamento All'asta In Via San Giorgio 55 - 22060 Cabiate (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare con balcone all'asta a cabiate

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Cabiate: bilocale ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare a prezzo competitivo. L'immobile, libero al sopralluogo, si presta sia come prima casa che come investimento da ristrutturare.

Appartamento al primo piano di circa 44,54 m² commerciali composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/camera, locale cottura, bagno e balcone. Gli spazi sono compatti e razionali, ideali per chi desidera ridistribuire gli ambienti o creare un piccolo open space con cucina a vista. Stato di manutenzione generale scarso: pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno, serramenti interni con doppi vetri, porte tamburate; impianti non riscontrabili nella conformità e citofono non funzionante.

Punto di forza: posizione centrale e servita con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'unità è non conforme ma regolarizzabile; dal sopralluogo emergono lavori di sanatoria e aggiornamento catastale stimati complessivamente in circa €2.500 (da considerare nel budget). La procedura indica che eventuali iscrizioni e pignoramenti verranno gestiti nell'ambito della vendita giudiziaria.

Contesto: ubicato in zona residenziale centrale di Cabiate, a breve distanza dai servizi di prima e seconda necessità, fermate bus e collegamenti locali. Quartiere tranquillo con buona dotazione di servizi e facilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 44,54 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Cabiate (CO), via San Giorgio 55
• Stato: manutenzione scarsa, non conforme ma regolarizzabile (sanatoria e aggiornamento catastale stimati)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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