Appartamento All'asta In Via Perelli 13 - 20883 Mezzago (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con camino all'asta a mezzago

Nel cuore del centro storico di Mezzago proponiamo un immobile all'asta: un appartamento terra-cielo disposto su due livelli, ideale per chi cerca un'occasione di investimento o una casa da personalizzare a pochi passi dai servizi. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Mezzago).

Si tratta di un appartamento di 79,85 m² commerciali (4 vani catastali) sviluppato su piano terra e primo (altezza interna 320 cm), con accesso dalla corte interna tramite portico comune. Al piano terra troviamo ingresso su zona giorno con angolo cottura e camino funzionante, disimpegno, bagno e scala a chiocciola; al primo piano disimpegno e due camere da letto. Porte interne in legno, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa.

Lo stato conservativo è insufficiente: sono presenti tracce di infiltrazioni nel bagno e nelle camere, e si segnala un collasso parziale della struttura lignea della copertura con puntellamenti e impalcato di messa in sicurezza già autorizzati dal Giudice. L'immobile è occupato dal debitore e non è disponibile l'APE (attestato di prestazione energetica), che dovrà essere redatto dall'acquirente. Spese stimate per regolarizzazioni tecniche e catastali: circa €2.500 (valutazione CTU).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con servizi di quartiere, traffico locale e parcheggi nelle vicinanze; camino funzionante e riscaldamento autonomo come basi per una rapida riqualificazione. Opportunità per chi desidera intervenire con lavori mirati e valorizzare una casa all'asta con prezzo di partenza competitivo (valore di mercato stimato €60.000; valore di vendita giudiziaria indicato €57.500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento terra-cielo (4 vani)
• Superficie: 79,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra + primo), altezza interna 320 cm
• Località: Mezzago (vicolo Perelli 13), centro storico
• Stato: da ristrutturare / criticità copertura (puntellamenti in opera)
• Pertinenze: porzione vano scala interna accatastata sub. 708; accesso da corte/portico comune
• Ascensore: assente
• Occupazione: occupato dal debitore
• Classe energetica: non presente (APE da redigere a carico dell'aggiudicatario)
• Catasto: foglio 11, particella 121 sub. 512 (A/4), rendita €177,66
• Valore indicativo all'asta: valore di vendita giudiziaria €57.500 (perizia CTU)

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