Appartamento All'asta In Vicolo Solaro, 7, 20826 Misinto Mb, Italia Misinto, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte con portici all'asta a Misinto

Questa casa di corte su più livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare con ampi margini di personalizzazione. L'immobile è libero e pronto per essere visionato in vista di un acquisto all'asta.

La proprietà si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) per una consistenza commerciale complessiva di 95,39 m² (principalmente 83,61 m² abitativi più due vani sottotetto accessori da 2,87 m² e 8,91 m²). Al piano terra ampio locale giorno con angolo cottura e portico esclusivo; al primo un vano abitabile con servizio e loggiato; al secondo sottotetti collegati che in perizia sono classificati come depositi/cantine (uno risulta ad oggi adibito a bagno in modo non conforme). I livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola; il primo piano è anche accessibile tramite scala comune esterna. Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Misinto, due portici di proprietà esclusiva e la possibilità di ridisegnare gli spazi interni per realizzare una casa su misura. Criticità e trasparenza: la perizia rileva infiltrazioni dalla copertura, risalita di umidità al piano terra e difformità catastali/edilizie (regolarizzabili; spese stimate di sanatoria catastale professionale circa €570). L'immobile è di costruzione vetusta e necessita interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale, con servizi di quartiere a portata di mano — negozi, scuole per l'infanzia, verde pubblico e farmacie — e collegamenti su gomma adeguati. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti per la zona; la superstrada è valutata al di sotto della media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte terra-cielo
• Superficie: 95,39 m² commerciale complessiva (83,61 m² principali + 2,87 m² + 8,91 m² accessori)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Vicolo Solaro 7, Misinto (MB)
• Stato: vetusto, parzialmente ristrutturato; presenza di infiltrazioni e umidità; da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: portico esclusivo piano terra, portico esclusivo piano primo, sottotetti (depositi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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