Appartamento All'asta In Via Per Rovellasca 2 - 20020 Misinto (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino trasformabile con giardino all'asta a Misinto

In centro storico a Misinto, piccolo magazzino con giardino proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione indipendente da riconvertire in abitazione o come investimento con potenziale di rivalutazione. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Misinto.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano terra + interrato) per una consistenza commerciale di 109 m² complessivi. Al piano terra ampio ambiente unico con altezza variabile da 3,10 a 4,25 m; al piano interrato locale accessorio con altezza netta 2,10 m (presente bagno irregolare da rimuovere). Collegamento verticale oggi tramite scala esterna; lo stato è rustico, privo di tramezzi e finiture, con impianti da revisionare.

I plus: giardino esclusivo, carattere da “villino” (copertura a due falde con struttura lignea a vista), affaccio su corte storica e possibilità urbanistica di cambio di destinazione d’uso a fini residenziali. Trasparenza sulle criticità: presenti parziali difformità urbanistiche regolarizzabili (spese di regolarizzazione stimate in perizia) e alcuni interventi tecnici necessari prima della trasformazione.

Contesto e servizi: ubicato a ridosso del centro paese, in area residenziale servita; fermata autobus a circa 100 m, stazioni ferroviarie a 4,5–5,5 km, collegamenti stradali comodi verso SS35 e A36. Parcheggio in corte comune non garantito ma disponibile nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (potenzialmente trasformabile in abitazione)
• Superficie: 109,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terra + interrato (T - S1); collegamento attuale tramite scala esterna
• Località: Misinto (via per Rovellasca n.2)
• Stato: rustico, privo di tramezzi e finiture; impianti da revisionare
• Pertinenze: giardino esclusivo, corte comune, locale interrato; intercapedine aerata (vano tecnico)
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata

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