Appartamento All'asta In Via Carlo Prina 12 - 20900 Monza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con terrazzo all'asta a Monza

Questo luminoso appartamento in centro storico è proposto all'asta come opportunità per chi cerca spazio, carattere e una terrazza esclusiva nel quartiere San Biagio di Monza. È una soluzione interessante per uso abitativo o investimento, da valutare anche per le condizioni e gli oneri descritti in perizia.

Appartamento residenziale di 119,25 m² commerciali, posto al piano secondo di una piccola corte storica senza ascensore. Distribuito con soggiorno con cucina a vista, zona notte con 2 camere, doppi servizi, disimpegno, ballatoio/ingresso esclusivo e un terrazzo di proprietà. Il soggiorno raggiunge un volume interno importante (oltre 4,20 m al colmo) grazie alle capriate e al tetto a vista in legno; pavimenti in legno nelle stanze principali e ceramica nei servizi. Impianti recenti, riscaldamento termoautonomo con fan coil, condizionamento con UTA esterna e split. Portoncino blindato e serramenti con vetrocamera. L’appartamento è attualmente occupato e risulta presente domanda per assegnazione della casa familiare trascritta: elemento da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza e criticità: terrazzo e ballatoio esclusivi, soffitti in legno a vista e grande luminosità; ideale per chi cerca carattere e spazi esterni in centro. Criticità segnalate in perizia: terrazzo lasciato al rustico e lavori di pavimentazione non eseguiti (con infiltrazioni), alcuni problemi di manutenzione nei ballatoi e nel cortile condominiale, e spese condominiali scadute indicate in perizia. Trasparenza fondamentale: verificare le trascrizioni e le eventuali condizioni di occupazione e oneri prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere storico “San Biagio”, area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e buona presenza di negozi e servizi cittadini. Ottima posizione per raggiungere il centro di Monza a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 119,25 m² commerciale
• Piano: 2° (nessun ascensore)
• Località: Monza, Via Carlo Prina 12 (quartiere San Biagio / centro storico)
• Stato: buono/abitabile con specifiche criticità (terrazzo al rustico, infiltrazioni, immobile occupato)
• Pertinenze: terrazzo esclusivo e ballatoio/ingresso esclusivo
• Classe energetica: non indicata in perizia (certificazioni non pervenute)

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