Appartamento All'asta In Via Giuseppe Saverio Mercadante 57/a - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale da ristrutturare con box all'asta a monza

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un trilocale con box e cantina in una zona residenziale di Monza, ideale per chi cerca un intervento di personalizzazione con investimento contenuto. L'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso abitativo che a investimento.

L'unità è un trilocale di 79,02 m² (superficie commerciale) sito al 4° piano di uno stabile del 1962, privo di ascensore e accessibile tramite rampa di scale comune. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con accesso alla cucina non abitabile e balcone lato ovest, disimpegno notte, due camere (una con balcone lato est) e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un box singolo su corpo autonomo con accesso da Via Mercadante.

Lo stato di conservazione è mediamente decadente: interni con pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, presenza di muffe in prossimità degli infissi (ponti termici) e infiltrazione attiva alla gronda a parziale copertura del balcone est. Impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e contabilizzatori; acqua calda da boiler elettrico in bagno; citofono audio vetusto. Il box è piastrellato, porta basculante in ferro e impianto elettrico di cui non è noto il contatore.

Punti di forza: proprietà completa di box e cantina, posizione in quartiere residenziale San Rocco con servizi base nelle vicinanze e collegamenti pubblici (bus urbano a ~170 m). Criticità da considerare: lavori di manutenzione e rimozione di muffe/infiltrazioni, spese condominiali con insoluti segnalati e contratto di locazione scaduto ma ancora in essere allo stato di fatto. Valore indicativo di perizia: €142.500 (valore di vendita giudiziaria stimato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale) in contesto condominiale
• Superficie: 79,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Monza, quartiere San Rocco — Via Giuseppe Saverio Mercadante 57/A
• Stato: mediocre, necessita interventi (muffe, infiltrazioni, aggiornamenti impianti)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box singolo su corpo autonomo a livello strada
• Classe energetica: APE registrato 03/07/2015 (deposito presente, scaduto)

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