Appartamento All'asta In Via Giuseppe Saverio Mercadante 57/a - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con box e cantina all'asta a Monza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona San Rocco: trilocale luminoso con due balconi, cantina e box autonomo, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Monza e richiede interventi di manutenzione che ne valorizzano il potenziale.

L'appartamento (superficie commerciale 79,02 m²) è posto al 4° piano di un condominio costruito nel 1962, accessibile solo tramite scala (assenza ascensore). Distribuzione interna: ingresso, soggiorno con accesso al balcone ovest, cucina non abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere e bagno con vasca. Finiture originarie, pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro; impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e boiler elettrico per acqua calda in bagno. Segnalate muffe da ponti termici e una infiltrazione sulla gronda del balcone est: prevedibili lavori di manutenzione/ristrutturazione.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo su corpo autonomo a livello strada (corpo non amministrato dal condominio; impianto elettrico con contatore non individuato). Nota tecnica: sulla planimetria catastale del box sono presenti difformità grafiche e una discrepanza di superficie; stimati costi di regolarizzazione catastale circa €570 (pratica DOCFA + diritti). In perizia è indicato che l'immobile risulta occupato da un contratto locativo scaduto (01/07/2017–30/06/2021), quindi non opponibile alla procedura.

Il quartiere San Rocco è una zona semi-periferica con servizi di quartiere: supermercati, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze; collegamenti pubblici comodi (fermata bus urbana a ~170 m) e rapido accesso alle tangenziali/autostrade (A52/A4). Dati amministrativi da verificare: l’amministratore segnala oneri condominiali annuali e insoluti (importi indicati in perizia); consigliata verifica puntuale delle spese condominiali prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in asta giudiziaria
• Superficie: 79,02 m² (superficie commerciale) + accessori 7,50 m²
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Monza, Via Giuseppe Saverio Mercadante 57/A — quartiere San Rocco
• Stato: mediocro — necessita interventi (muffe, infiltrazioni, rifiniture originali)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box singolo su corpo autonomo (circa 14 m² rilevati)
• Classe energetica: APE depositato (numero in perizia), deposito scaduto il 03/07/2025 — classe non indicata nella perizia

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