Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Ferrari N 6 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box singolo spazioso con h 3,60 all'asta a Monza

All'asta: box auto singolo con ampi spazi interni e altezza interna di 3,60 m, ideale per chi cerca una soluzione sicura per il parcheggio, deposito o piccolo laboratorio a Monza. Opportunità concreta per privati e investitori in vendita giudiziaria.

Il box (categoria C/6) ha una superficie commerciale di 29,00 m² (consistenza catastale 24 mq) ed è situato al piano interrato S1 di un complesso residenziale. L’unità è libera, priva di locazioni e con accesso dal corsello comune; l’altezza interna generosa (3,60 m) consente un’ampia capacità di carico, scaffalature alte o interventi di soppalco compatibili con la destinazione d’uso. Lo stato conservativo è nella media per una pertinenza condominiale, con pavimento in battuto di cemento e struttura in cemento armato.

Punti di forza: posizione centrale a Monza, ampia superficie utile, altezza notevole che aumenta la versatilità d’uso. Conformità edilizia regolare (riferita al sub. 87); conformità catastale con criticità bassa (mancanza del numero civico, regolarizzabile con costi professionali stimati in €300). Presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che, come indicato in perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Spese condominiali: quota annua ordinaria stimata €122; arretrati condominiali segnalati pari a €1.138,09 (verificare dettaglio riparto).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona centrale di Monza, in area residenziale con buona dotazione di servizi e collegamenti: stazione ferroviaria a breve distanza (Monza Sobborghi ~600 m), tangenziale e autostrada nelle vicinanze, collegamenti autobus urbani. Zona mista residenziale/commerciale con supermercati, negozi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singolo (categoria C/6)
• Superficie: 29,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 24 mq
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Monza, Via Giuseppe Ferrari 6
• Stato: libero, buono uso garage/deposito; conformità edilizia assente criticità (sub. 87)
• Pertinenze: corsello comune; quota millesimale: 1,65
• Classe energetica: immobile esente dall'obbligo di APE
• Prezzo indicativo vendita giudiziaria (FJV): € 20.000 (valore di mercato stimato € 24.992,20)
• Note amministrative: iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti e indicate come cancellabili a cura della procedura; spese condominiali insolute segnalate €1.138,09; costo di regolarizzazione catastale stimato €300.

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