Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Ferrari N6 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo spazioso con accesso diretto all'asta a monza

Questa opportunità all'asta è perfetta per chi cerca un box privato in una zona centrale di Monza: spazio efficiente, facile accesso al corsello condominiale e vicinanza ai servizi cittadini. Immobile all'asta ideale sia per uso personale che per investimento.

Si tratta di un box singolo di 17 m² (consistenza catastale 14 m²), situato al piano interrato S1 con altezza interna di 2,35 m. L'unità è chiusa e presenta finiture tipiche da autorimessa con pavimentazione in battuto di cemento; non sono state fornite certificazioni impiantistiche. Stato di possesso: libero. Sono indicate spese condominiali annue contenute (circa €70) e arretrati condominiali alla data della perizia pari a €705,52.

Punti di forza: posizione centrale vicino a servizi e collegamenti (stazione Monza Sobborghi a circa 600 m, tangenziale/uscita A4 a ~4 km, fermata autobus a 500 m) e accessibilità comoda tramite corsello condominiale. Ottimo per chi cerca una soluzione per la propria auto o come pertinenza della vicina abitazione. Trasparenza sulle criticità: il box risulta diverso dalla destinazione originaria (posto auto coperto) ed è privo del certificato di agibilità; la perizia indica che le difformità sono regolarizzabili tramite pratiche urbanistiche in sanatoria. Le spese stimate per la regolarizzazione ammontano a circa €4.300 (oneri professionali e sanzioni indicativi).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un complesso residenziale in zona centrale di Monza, con negozi, scuole e supermercati nelle vicinanze. Buoni collegamenti verso Milano (circa 19 km), aeroporti (Linate ~16 km, Malpensa ~54 km) e vie di comunicazione principali; parcheggi pubblici limitati nella zona, rendendo il box una risorsa utile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 17,00 m² (consistenza catastale 14 m²)
• Piano: S1 (interrato) – altezza interna 2,35 m
• Località: Monza, via Giuseppe Ferrari 6
• Stato: libero, chiuso; agibilità non rilasciata (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: quota millesimale condominiale 0,93; corsello comune di accesso
• Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per autorimesse)

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