Appartamento All'asta In Via Volturno 37 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con travi a vista all'asta a monza

Questo luminoso appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa dal carattere autentico, nel cuore di Monza. Situato in posizione centrale e prossimo alla stazione, è ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

L'abitazione è un appartamento di 102 m² commerciali posto al 2° piano di un edificio d'epoca senza ascensore. Internamente si compone di ampio soggiorno con angolo cottura (circa 40 m²), disimpegno, bagno principale, guardaroba/camera singola e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno parzialmente a vista (tot. circa 23,2 m²). Soffitti con travetti a vista e finiture rinnovate nel 2016 conferiscono fascino, mentre alcune opere e impianti richiedono attenzione.

Punti di forza: posizione centrale vicino ai servizi e ai trasporti, ampi locali e finiture recenti che riducono l'entità degli interventi immediati. Criticità da considerare: presenza di umidità e segni di muffa (specialmente in una camera), persiane esterne in pessimo stato da sostituire, caldaia con manutenzione scaduta nel 2021, e assenza di agibilità. L'immobile risultava occupato al sopralluogo (01/12/2025) e ci sono spese condominiali insolute (circa €11.600 aggiornate a novembre 2025). Stima indicativa per regolarizzazioni e ripristini: circa €7.400.

Contesto: l'appartamento si trova in una zona residenziale centrale di Monza, con scuole, negozi e collegamenti pubblici a pochi minuti (ferrovia a ~500 m, fermata autobus a ~280 m). La zona è ben servita e ideale sia per uso personale sia per investimento, soprattutto tramite una procedura di asta giudiziaria a Monza con potenziale margine di ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 102,00 m² commerciale
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Volturno 37, Monza (MB)
• Stato: ristrutturato nel 2016; necessarie riparazioni per umidità/muffa e sostituzione persiane; assenza di agibilità
• Pertinenze: nessuna indicata (nessun posto auto)
• Classe energetica: non disponibile (esclusa per procedura esecutiva)
• Occupazione: immobile occupato al sopralluogo (01/12/2025)
• Spese condominiali insolute: €11.600 (agg. novembre 2025)
• Spese ordinarie annue indicate: €700 + acqua/persona €96,20
• Stima regolarizzazioni: circa €7.400
• Valore di vendita giudiziaria indicato: €247.600

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.