Appartamento All'asta In Via Volturno 37 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento centrale da ristrutturare all'asta a monza

Ampio appartamento da ristrutturare proposto all'asta in zona centrale di Monza. Questa opportunità immobiliare all'asta è ideale per chi cerca un investimento da personalizzare o una casa da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un appartamento di 75 m² commerciali posto al primo piano senza ascensore, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e disimpegno. L'immobile è parte di due subalterni uniti di fatto e necessita di una ristrutturazione completa e della ridistribuzione degli spazi per adeguarsi alle norme igienico‑sanitarie; sono presenti crepe localizzate sulle murature e alcune difformità edilizie/catastali da regolarizzare (costo DOCFA indicativo €400).

Punti di forza: posizione centrale e vicinanza alla stazione (ferrovia a circa 500 m) e ai principali servizi urbani. Contesto residenziale con scuole, negozi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze; autobus a circa 280 m. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato senza titolo e che le spese condominiali risultano con insoluti (circa €2.785 aggiornato a novembre 2025).

Trasparenza sulle criticità: mancanza di agibilità, impianti privi di dichiarazioni di conformità note, rapporti aero‑illuminanti non rispettati in alcune stanze; il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova nell’ambito di asta giudiziaria a Monza. Questo appartamento all'asta rappresenta quindi un'opportunità per acquirenti preparati a un intervento di recupero con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità unita di fatto da due subalterni)
• Superficie: 75,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Monza, via Volturno (zona centrale)
• Stato: da ristrutturare; assenza di agibilità; occupato senza titolo; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE esclusa per procedura esecutiva)

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