Attivita Commerciale All'asta In Via Solone 20 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio spazioso con soppalco all'asta a monza

Una rara opportunità per investitori o operatori commerciali: negozio con ampia superficie commerciale e soppalco, proposto all'asta in zona Monza. Ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom o magazzino di rappresentanza, offre spazi generosi e visibilità su strada.

L'immobile è un negozio posto al piano terra con superficie commerciale di 286,08 m² (superficie lorda totale 348,37 m² comprensiva di soppalco). Internamente si presenta come un unico ampio open space con blocco servizi igienici e porzione di soppalco; altezza interna variabile (parte sottostante soppalco 3,10 m). Al momento del sopralluogo l'unità risultava libera ma in condizioni conservative giudicate scarse, con evidenza di infiltrazioni preesistenti e impianti non attivi: sono necessari interventi di manutenzione e adeguamento agli standard vigenti.

Punti di forza: ampia visibilità su via Solone n.20, superficie commerciale significativa e soppalco che amplia la fruibilità degli spazi. L'immobile, censito cat. C/1 (rendita €5.874,80), è non conforme a livello edilizio/catastale ma è valutato regolarizzabile; le spese stimate di regolarizzazione ammontano a circa €5.402,00. Valore di mercato indicativo nella perizia: valore di vendita giudiziaria pari a €337.894,00.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale di periferia con servizi di quartiere, parcheggi limitati e collegamenti pubblici nelle vicinanze. L'edificio è del 1968 e si sviluppa su più piani; l'unità commerciale ha accesso diretto dalla strada, favorito per attività con passaggio locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (open space con soppalco)
• Superficie: 286,08 m² (superficie lorda complessiva 348,37 m²)
• Piano: piano terra (accesso da via)
• Località: Monza, via Solone 20
• Stato: conservazione scarsa; impianti disattivati; non conforme ma regolarizzabile (spese stimate €5.402)
• Pertinenze: nessuna pertinenza al lotto (depositi interrati riferiti ad altro lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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